Mr. S. van Houtenlaan 6 1181 TX Amstelveen

Een zeer lichte en charmante woning in het hart van de geliefde wijk Elsrijk. Dankzij de diepe aangrenzende achtertuinen, en de ligging aan een brede autoluwe laan met groene middenstrook, heeft deze woning vrij en ruim uitzicht op groen aan zowel voor- als achterzijde en heerlijk rustige avonden en nachten. Met een woonoppervlakte van 137 m2, vier slaapkamers, een ruime zonnige achtertuin en maar liefst 26 zonnepanelen is dit daarom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie.

INDELING
Entree via de voortuin naar de hal met een toilet. Vanuit de hal kan je naar boven, direct de keuken in of zo de woonkamer in lopen. De ruime doorzonwoonkamer is zeer licht. De woonkamer aan de voorzijde is breed en geeft mede door de erker een gezellige sfeer. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraat houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De ruime open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Tuin: De nette en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, en heeft met een zonnescherm over de gehele breedte van het huis (ca. 6 meter) een mooie balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De grote tuin is heel goed ingedeeld; er is een ruime zit opgesteld en genoeg ruimte voor een aparte eettafel. Ook is er een mooie moestuin aangelegd.
Het tuinhuisje is circa 8m2, ook met daarnaast nog een overkapping. De tuin beschikt tevens over een achterom voor gemakkelijke toegang met de fiets.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, royale badkamer en apart toilet. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich nog één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een lichte en ruime vierde slaapkamer. Ook is er een zeer grote overloop/kamer waar voldoende bergruimte is, plek voor een thuiswerkplek en hier is ook de wasmachine aansluiting.

LOCATIE
Toplocatie in Amstelveen. Op loopafstand van het Amsterdamse Bos voor wandelingen en het Stadshart (Westfield Mall) voor luxe winkels, horeca en cultuur (Cobra Museum, Schouwburg).
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Elsrijk. Noemenswaardig is de breedte van de Mr. S. van Houtenlaan, hierdoor bevindt de bebouwing aan de overkant van de straat zich op een grotere afstand.
Nabij het Stadshart met een diversiteit aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het Broerse Park met o.a. speeltuin, kinderbadje en volière is op loopafstand gelegen.
Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en de Zuidas ligt op 10–15 minuten afstand. Uitstekende basisscholen en de International School of Amsterdam (ISA) bevinden zich in de buurt.
Snelle toegang tot de A9/A10 en directe openbaarvervoerverbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal.

BIJZONDERHEDEN
- 137m² woonoppervlakte;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A, goede isolatie;
- Zonnige tuin met achterom en ruime berging;
- 26 zonnepanelen;
- Ideale gezinswoning;
- Oplevering in overleg

*****************************************************************************

A very bright and charming home in the heart of the beloved Elsrijk neighborhood. Thanks to the deep adjoining back gardens and its location on a wide, low-traffic lane with a green median strip, this home offers unobstructed and spacious views of greenery at both the front and rear, as well as wonderfully quiet evenings and nights. With a living area of ??137 m², four bedrooms, a spacious sunny back garden 26 solar panels this is therefore an ideal family home in an excellent location.

LAYOUT
Entrance via the front garden to the hall with a toilet. From the hall, you can go upstairs, directly into the kitchen, or walk straight into the living room. The spacious living room is very bright, with windows on both sides. The living room at the front is wide and creates a cozy atmosphere, partly due to the bay window. The ground floor features a stylish PVC floor with a wood-look herringbone pattern, combined with comfortable underfloor heating. The spacious open kitchen at the rear is equipped with all necessary built-in appliances. Large French doors provide access to the garden. Garden: The neat and sunny backyard faces east and, with an awning spanning the entire width of the house (approx. 6 meters), offers a nice balance between sun and shade throughout the day. The large garden is very well laid out; there is a spacious seating area and enough room for a separate dining table. A lovely vegetable garden has also been created.
The garden shed is approximately 8 m², also featuring a covered area. The garden also has a back entrance for easy access by bicycle.

First floor: Spacious landing with access to the three bedrooms, a generous bathroom, and a separate toilet. The master bedroom and a second bedroom are located at the front facing the quiet street. At the rear, there is another bedroom and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and double sink.

Second floor: The top floor features large windows on both sides, creating a bright and spacious fourth bedroom. There is also a very large landing/room with ample storage space, room for a home office, and the washing machine connection.

LOCATION
Prime location in Amstelveen. Within walking distance of the Amsterdamse Bos for walks and the Stadshart (Westfield Mall) for luxury shops, hospitality, and culture (Cobra Museum, Schouwburg).
The home is situated on a quiet, child-friendly street in the Elsrijk district. The width of Mr. S. van Houtenlaan is noteworthy, as it places the buildings across the street at a greater distance.
Close to the Stadshart with a variety of shops, restaurants, and cultural facilities. Broerse Park, featuring a playground, wading pool, and aviary, is also within walking distance.
Amsterdam is easily accessible by bicycle, and the Zuidas is 10–15 minutes away. Excellent primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are located nearby.
Quick access to the A9/A10 and direct public transport connections to Schiphol and Amsterdam Central.

DETAILS
- 137 m² living area;
- 4 bedrooms;
- Energy label A, good insulation;
- Sunny garden with rear access and spacious storage shed;
- 26 solar panels;
- Ideal family home;
- Completion date by mutual agreement

Toon meer Toon minder