Parmentierlaan 21, Amstelveen
165 m²
214 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Laag in de markt
Carel Fabritiuslaan 4 1181 TE Amstelveen
€ 775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
814.000
Wonen
120 m2
Perceel
178 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde hoekwoning van 120 m² met vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen en riante voor- en achtertuin. Het huis is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke, wijk Elsrijk,op een uitstekende locatie nabij het Stadshart Amstelveen.
Het huis heeft intern een opfrisbeurt nodig.
Begane grond:
Entree hal met trap naar de verdieping, meterkast, toilet, trapkast en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een massieve parketvloer en een half open keuken.
De keuken is zeer licht door het raam in de zijgevel en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en een magnetron. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin middels een schuifpui. De achtertuin, op het Oosten/Zuidoosten is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen schuur.
1e verdieping: Overloop en toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad met douche mogelijkheid, toilet en een wastafel.
2e verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV ketel(huur), toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapellen voor en achter.
Bijzonderheden
- Het huis heeft intern een opfrisbeurt nodig.
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Perceeloppervlakte 178 m² (eigen grond)
- Ruime achtertuin Zuidoost met zijingang
- 8 Zonnepanelen geplaatst in 2023
- Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv ketel (huur € 41,25 per maand)
- Energielabel D
- Houten parketvloer op de begane grond
- Houten vloer op de kapverdieping
- Groen dak op de uitbouw
- Vergunningsgebied, kosten parkeervergunning volgens website gemeente Amstelveen: 1e bewonersvergunning € 40,- per jaar, 2e bewonersvergunning € 80,- per jaar
Omgeving:
De wijk Elsrijk bevindt zich op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen met een brede selectie aan winkels en restaurants. Ook bevinden zich een speeltuin, scholen, kinderopvang en naschoolse opvangmogelijkheden, een keur aan sportvoorzieningen en diverse parken in de directe omgeving. Binnen een paar minuten bevindt u zich in het Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid is optimaal: busstation Amstelveen met onder andere snelle busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam Arena en alle omliggende gemeenten. Ook de tram bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) binnen enkele minuten te bereiken. In Stadshart Amstelveen kun je aangenaam, overdekt winkelen in stijl met maar liefst 200 luxe winkels zoals de Bijenkorf, Zara, Guess, Cavallaro Napoli, Pandora, Nespresso, Levi’s en Rituals. Met een bioscoop, schouwburg, poppodium en musea is er ook op het gebied van film en cultuur genoeg te ontdekken in Stadshart Amstelveen. Op het gebied van restaurants is er ook genoeg te vinden zoals Tanuki Izakaya, BLVD café en Day Tapas bar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.458
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 4 in Amstelveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 736.000 -
814.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 6.458/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 4 in Amstelveen ligt tussen de 736.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carel Fabritiuslaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Carel Fabri. 54
Amstelveen
70%
140 m²
+20 m²
148 m²
-30 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carel Fabritiuslaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 775.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amstelveen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amstelveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carel Fabritiuslaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amstelveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carel Fabritiuslaan 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 810.414
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carel Fabritiuslaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Fabritiuslaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Fabritiuslaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carel Fabritiuslaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus