Huispedia
118 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
A

De Surmontstraat 12

118 m²
146 m²
6 kamers
A
1181 RX Amstelveen
Vraagprijs
€ 995.000
€ 8.432/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,00M – 1,11M
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.643 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

6 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op zoek naar een ruime en sfeervolle jaren 30-woning op een geliefde locatie in Amstelveen?
Deze karakteristieke woning in de populaire wijk Elsrijk biedt een fijne combinatie van authentieke jaren 30-details, een royale en lichte leefruimte en het comfort van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhoging beschikt de woning over verrassend veel woonruimte, met vier slaapkamers, een aparte werkkamer en een heerlijke achtertuin. Een ideaal gezinshuis op een plek waar je rustig en groen woont, met Amsterdam binnen handbereik.
De omgeving
De woning ligt in een sfeervolle straat in Elsrijka, een geliefde wijk die bekendstaat om haar groene karakter, charmante jaren 30-woningen en prettige buurtgevoel. Hier geniet je van de rust en ruimte van Amstelveen, terwijl de levendigheid van Amsterdam nooit ver weg is.
Aan de Amsterdamseweg vind je op loopafstand een diversiteit aan lokale winkels, waaronder een Franse bakker, een toko en gezellige koffietentjes. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid winkelaanbod, warenhuizen zoals de Bijenkorf en diverse restaurants, bevindt zich op korte afstand.
In de nabije omgeving is er volop keuze uit kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. De prachtig aangelegde heemparken De Braak en het Broersepark liggen dichtbij en ook het Amsterdamse Bos is gemakkelijk bereikbaar voor een wandeling, fietstocht of om lekker buiten te spelen.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A9, A10 en A4 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree met garderobe kom je in de ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, waar de karakteristieke erker zorgt voor extra licht, sfeer en ruimte. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een combimagnetron. vaatwasmachine en een Quooker.
De open indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen de keuken, eethoek en woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de groene achtertuin. Via de dubbele openslaande deuren lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
De beschutte, zonnige achtertuin ligt op het oosten. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 14 m², die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals een werkplaats of hobbyruimte.
Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
De woonkamer en keuken zijn voorzien een fraaie keramische houtlookvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en praktische kastruimte.
Op de overloop bevindt zich een separate kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt dankzij de nokverhoging verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en daarnaast een separate studeer- of werkkamer. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer.
Ook is er een praktische vliering voor extra bergruimte.
Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren 30-woning met uitbouw en nokverhoging, uitgevoerd in bijpassende stijl.
• Energielabel A (zonnepanelen aanwezig).
• Royale, open leefruimte met sfeervolle houtkachel.
• Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
• Vier slaapkamers en een separate werk- of studeerkamer.
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker.
• Fraai aangelegde, beschutte en zonnige achtertuin op het oosten.
• Ruime berging van circa 14 m² en een praktische achterom.
• Wasmachine- en drogeraansluitingen in de vaste kast op de eerste verdieping.
• Warm water en verwarming via c.v.-ketel
• Slaapkamers voorzien van tv- en netwerkaansluitingen.
• Kiep-kantelramen, dubbel glas en horren.
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Een fijne, instapklare gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte en een aantrekkelijke ligging in Elsrijk. Een plek waar de charme van de jaren 30 samengaat met het comfort van nu en waar je geniet van het groene, gemoedelijke buurtgevoel van Amstelveen, met de stad altijd dichtbij.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.432
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 995.000
  2. 09-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 29-09-2023 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 1.002.000 – 1.109.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Aelbr. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • Graaf Aelbr. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • De Surmonts. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24150
€
Hypotheeksom € 995000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.837,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.023.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Surmontstraat 12

De WOZ-waarde van De Surmontstraat 12 is 1.023.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Surmontstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Surmontstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elsrijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3.97 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 5.07 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Surmontstraat 12 in Amstelveen ligt tussen de 1.002.000 en 1.109.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Surmontstraat. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Surmontstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is De Surmontstraat 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.002.000 en € 1.109.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 995.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.432 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.765 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 1.647 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat De Surmontstraat 12 al te koop?

6 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 118 m² groot. Het perceel is 146 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 450 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 720 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Zuid op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 5,9 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Elsrijk West te wonen?

Er wonen ongeveer 3.420 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 49% van de huishoudens is een gezin met kinderen.