Catharina van Clevelaan 29 1181 BG Amstelveen

Royaal jaren '30 familiehuis van 216 m² met energielabel A

Een bijzonder royaal en comfortabel familiehuis uit de jaren dertig, met bijna 216 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een brede achtertuin op het Zuiden, een groot terras op het Zuiden én parkeren op eigen terrein. En dat alles op eigen grond, met energielabel A.
De woning is met een breedte van circa 8,5 meter opvallend ruim van opzet. In 2015/2016 is het huis ingrijpend verbouwd en uitgebouwd, waarbij een heerlijk open leefgedeelte is ontstaan. Tegelijkertijd is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over een aardwarmtepomp, vloerverwarming door vrijwel het gehele huis en acht zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met oprit en overdekte entree bereik je de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar de verdiepingen.
Eenmaal binnen valt direct de enorme ruimte van de begane grond op. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de karakteristieke erker en een open haard. Naar achteren toe gaat deze vrijwel naadloos over in het eetgedeelte en de royale open keuken. Door de grote breedte van het huis kunnen verschillende zit- en leefgedeelten worden gecreëerd zonder dat het open karakter verloren gaat.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit circa 2015, terwijl vrijwel alle apparatuur in de afgelopen twee jaar is vernieuwd. Ook de Quooker is in 2025 vernieuwd.
Over vrijwel de gehele breedte geven meerdere openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Hierdoor staat het leefgedeelte direct in verbinding met buiten en valt veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met onder meer ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast en openslaande deuren naar het circa 18 m² grote terras over vrijwel de volle breedte van de woning.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Door de kapvorm en dakkapellen hebben de vertrekken een prettige uitstraling en is deze verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, gasten of een combinatie van slaap- en werkkamers.
Beide badkamers zijn in 2015/2016 gerealiseerd. De douchegedeelten en vloeren zijn in 2025 opnieuw waterdicht gemaakt en betegeld.

Buitenruimte
De achtertuin vormt een belangrijk onderdeel van het huis. Deze is circa 8,5 meter breed en ruim 8 meter diep en sluit door de brede pui prachtig aan op de leefruimte.
Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een royale buitenruimte met een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
En dan is er nog het grote terras aan de achterzijde van de eerste verdieping: een heerlijke extra buitenruimte, direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Comfort en duurzaamheid
Voor een woning uit de jaren dertig is Catharina van Clevelaan 29 bijzonder toekomstgericht uitgevoerd. De woning wordt verwarmd door middel van een aardwarmtepomp met een warmtewisselaar in de voortuin en daardoor is de woning gasloos. Vloerverwarming met warm water is door vrijwel het gehele huis aanwezig. De warmtepomp is in april 2026 nog onderhouden.
Daarnaast zijn acht zonnepanelen aanwezig, beschikt de gehele woning over isolerende beglazing en is in het verleden geluidsisolatie in het kader van het Schiphol-isolatieproject aangebracht. De houten buitenkozijnen zijn in 2026 door een schildersbedrijf geschilderd.
Dit alles resulteert in energielabel A: een fraaie combinatie van de uitstraling en royale maatvoering van een jaren-'30 woning en het comfort dat bij een modern familiehuis past.

Ligging
De Catharina van Clevelaan ligt in het geliefde Randwijck, nabij 3 basisscholen en direct tegen Amsterdam-Buitenveldert aan. Een rustige, groene woonomgeving met het beste van twee werelden: Amsterdam dichtbij en tegelijkertijd alle ruimte en voorzieningen van Amstelveen.
Het Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de omgeving bevinden zich meerdere busverbindingen richting onder meer Amsterdam-Zuid en het centrum van Amstelveen en via de nabijgelegen tramverbinding is Amsterdam snel bereikbaar. Vanuit het busstation bij Stadshart bestaat bovendien een goede verbinding richting Schiphol.
Een groot pluspunt is de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Hier liggen kilometers aan wandel-, fiets- en hardlooproutes, de Bosbaan, speel- en recreatiemogelijkheden en diverse sportvoorzieningen. Ook de bekende hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley liggen in de omgeving. Voor een wandeling, koffie, lunch of borrel is het karakteristieke Café Anno 1890 aan de rand van het Bos een geliefde plek.
Schiphol, de Zuidas en de uitvalswegen A9 en A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Daarmee is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie rustig en groen wil wonen, maar Amsterdam, internationale verbindingen, sport, winkels en horeca graag binnen handbereik houdt.

Bijzonderheden
• woonoppervlakte circa 216 m²;
• perceeloppervlakte 229 m² eigen grond;
• bouwjaar circa 1932;
• vijf slaapkamers;
• twee badkamers;
• royale, uitgebouwde begane grond;
• circa 18 m² terras op de eerste verdieping;
• diepe en brede achtertuin;
• parkeren op eigen terrein;
• energielabel A;
• aardwarmtepomp;
• vloerverwarming door vrijwel de gehele woning;
• acht zonnepanelen in eigendom;
• isolerende beglazing;
• glasvezelaansluiting;
• buitenkozijnen in 2026 geschilderd;
• keukenapparatuur grotendeels in de afgelopen twee jaar vernieuwd;
• gelegen op eigen grond.

Een uitzonderlijk ruim familiehuis waarin de charme van de jaren dertig, een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte en hedendaags wooncomfort bijzonder goed samenkomen.

Toon meer Toon minder