Baljuwenlaan 10 1181 BA Amstelveen

DE BALJUW | Aan een van de mooiste lanen van de geliefde wijk Randwijck bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 herenhuis met zonnige voor- en achtertuin en een royaal dakterras. De woning combineert de elegantie van de jaren dertig met het comfort van nu en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals glas-in-loodramen, de erker en karakteristieke vormen behouden zijn gebleven. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en diverse buitenruimten biedt deze woning een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De ligging, op de grens van Amsterdam en Amstelveen, maakt het geheel compleet.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de diepe voortuin, gelegen op het zuiden, wordt de entree bereikt. Achter de karakteristieke voordeur bevindt zich een tochtportaal met fraaie glas-in-looddetails, gevolgd door de centrale hal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een aangename combinatie van ruimte en licht. De voormalige en-suite indeling is nog altijd voelbaar dankzij de behouden toog tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de erker met openslaande deuren naar de voortuin voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard een warm middelpunt vormt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en koel-/vriescombinatie. Het kookeiland met barfunctie maakt de keuken tot een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. Zowel vanuit de keuken als vanuit het eetgedeelte openen dubbele deuren naar de achtertuin. De fraaie whitewash parketvloer verbindt de verschillende leefruimten tot één harmonieus geheel. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er twee kamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, logeer- of studeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale vijfde slaapkamer voorzien van een walk-in closet. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en is uitstekend geschikt als zelfstandige oudersuite. De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimten. De voortuin van circa 43 m² is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin van circa 49 m² met een fraaie overkapping en een praktische achterom. De voormalige garage is een handige bergruimte met voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping en een royaal dakterras op de tweede verdieping, waar privacy en zonlicht op een aangename manier samenkomen.

Wat de bewoners gaan missen
"Voor ons is dit een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis echt de rust ervaart."

Buurtgids
Baljuwenlaan 10 ligt in Randwijck, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar brede, groene lanen, karaktervolle jaren dertigarchitectuur en rustige, residentiële sfeer. Hier komen ruimte, groen en een centrale ligging op natuurlijke wijze samen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het Amsterdamse Bos, de Amstel en verschillende sportfaciliteiten liggen op enkele minuten fietsen en bieden volop gelegenheid om te ontspannen of actief bezig te zijn.
Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca zijn zowel de Amsterdamseweg als het Stadshart Amstelveen dichtbij. Ook culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en Schouwburg Amstelveen bevinden zich binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Amsterdam-Zuid en de Zuidas snel bereikbaar, waardoor de wijk een aantrekkelijke balans biedt tussen rust en stedelijke dynamiek.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa: 155 m²
- Achtertuin met achterom van ca. 49 m²
- Zonnige voortuin van ca. 43 m²
- Bergkelder aanwezig van circa 5m²;
- Garage
- Balkon
- Royaal dakterras
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Airco
- Lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard en groot dakraam
- Bouwjaar 1933
- Funderingslabel B (goed)
- Energielabel B
- Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de grote snelwegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------

DE BALJUW | Situated on one of the most beautiful avenues in the beloved Randwijck neighborhood, this characterful 1930s townhouse features a sunny front and back garden and a spacious roof terrace. The home enhances the elegance of the 1930s with modern comfort and has been carefully modernized over the years, preserving authentic details such as stained-glass windows, the bay window, and characteristic shapes. With no fewer than five bedrooms, two bathrooms, a spacious eat-in kitchen, and various outdoor spaces, this home offers exceptionally comfortable living for families. The location, on the border of Amsterdam and Amstelveen, makes the picture complete.

You can experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website.

Tour
The entrance is reached via the deep, south-facing front garden. Behind the characteristic front door is a vestibule with beautiful stained-glass details, followed by the central hall with a cloakroom, toilet, and access to the cellar. The living room extends the full length of the home and offers a successful combination of space and light. The former en-suite layout is not always noticeable thanks to the preservation of the space between the seating and dining areas. At the front, the bay window with French doors opening onto the front garden ensures pleasant natural light, while the fireplace serves as a warm cooking surface in the seating area. At the rear is the spacious eat-in kitchen, equipped with various built-in appliances including a five-burner gas hob, Quooker, dishwasher, oven/microwave combination, and fridge-freezer. The kitchen island with bar function makes the kitchen a natural gathering place. Double French doors open from both the kitchen and the dining area to the back garden. The beautiful whitewash parquet floor connects the various living spaces into one harmonious whole. The first floor features four generously sized bedrooms. The largest bedroom at the front is being replaced by an atmospheric bay window and a built-in wardrobe. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the balcony. Additionally, there are two rooms that are perfectly suited as a children's room, office, guest room, or study. The bathroom is finished in a timeless style and features a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. There is also a separate toilet on this floor. The second floor consists of a full living level with a generous fifth bedroom equipped with a walk-in closet. French doors from this room provide access to the roof terrace. On the same floor, there is a second bathroom (2022) with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. This floor offers plenty of flexibility and is ideally suited as an independent master suite. The property features several attractive outdoor spaces. The front garden of approximately 43 m² faces south and provides a lovely spot to enjoy the sun for almost the entire day. At the rear, there is a well-maintained garden of approximately 49 m² with a beautiful covered patio and a practical back entrance. The former garage serves as a convenient storage space for storage, hobbies, and storing bicycles. In addition, the home features a balcony on the first floor and a spacious roof terrace on the second floor, where privacy and sunlight come together in a pleasant way.

*What the residents will miss
"For us, this is a place where you have the vibrancy of the city close by, but truly experience peace at home."

Neighborhood Guide
Baljuuwenlaan 10 is located in Randwijck, one of Amstelveen's most beloved residential neighborhoods. The district is known for its wide, green avenues, characterful 1930s architecture, and quiet, residential atmosphere. Here, space, greenery, and a central location come together naturally.
In the immediate vicinity, there are various primary and secondary schools, sports clubs, and recreational opportunities. The Amsterdamse Bos, the Amstel River, and various sports facilities are just a few minutes' bike ride away and offer plenty of opportunities to relax or be active.
For daily groceries, specialty shops, and hospitality, both the Amsterdamseweg and Stadshart Amstelveen are nearby. Cultural amenities such as the Cobra Museum and Schouwburg Amstelveen are also within easy reach. Amsterdam South and the Zuidas are easily accessible, offering the neighborhood an attractive balance between tranquility and urban dynamism.

In the presentation of this property on our website, we have compiled the best hotspots in the area.

Particulars
- Living area approximately: 155 m²
- Back garden with rear access of approx. 49 m²
- Sunny front garden of approx. 43 m²
- Storage cellar available of approx. 5 m²;
- Garage
- Balcony
- Spacious roof terrace
- Four spacious bedrooms and two bathrooms
- Air conditioning
- Bright and spacious living and dining room with fireplace and large skylight
- Year of construction 1933
- Foundation label B (good)
- Energy label B
- Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and major highways

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only.

The BBMI measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Toon meer Toon minder