5324 CG Ammerzoden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wellsedam in Ammerzoden ligt deze prachtige eengezinswoning. Wellsedam 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 425 m2. De woning is gebouwd in 1948, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Ammerzoden, dan zit je hier goed. Wellsedam 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Ammerzoden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ammerzoden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wellsedam 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Wellsedam 22 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wellsedam en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wellsedam 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wellsedam 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Violastraat 1
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Reeuwijkstr. 17
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 600.000
Van Herlaer. 11
144 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 437.000
Reeuwijkstr. 24
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Kerkemorgen 6
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.500
Vossenakker 31
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Steenakker 18
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Gouwakker 45
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Graaf Ansfr. 19
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Neptunushof 13
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ammerzoden schatten we de waarde van Wellsedam 22 nu tussen € 552.000 en € 641.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wellsedam 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
