Bosdammen 2 5324 BV Ammerzoden
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.681) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.093/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Comfortabel en gelijkvloers wonen
Bij binnenkomst voel je direct de ruimte. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal loop je zo de riante woonkamer in. Dankzij de lichte uitbouw kijk je hier heerlijk weg de straat in. Met een sfeervolle schouw, gaskachel en een airco die zowel koelt als verwarmt, is het hier in elk seizoen comfortabel.
- Koken doe je op de degelijke hoekkeuken. Die heeft lekker veel kastruimte en de ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden of familie.
Ook de rest van de woning vind je op de begane grond:
- Grote slaapkamer: Uitgerust met een eigen airco en een elektrisch rolluik voor de perfecte nachtrust.
- Moderne badkamer: Zeer recent vernieuwd en compleet met een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel.
- Praktische bijkeuken: Ideaal voor de wasmachine, droger en extra koelapparatuur.
- Ruimte voor hobby en gezin op de eerste verdieping
Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en vind je nog eens drie kamers. Twee flinke slaapkamers en één echt grote kamer die perfect is als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook is er op deze verdieping een extra toilet aanwezig. Dat scheelt weer lopen in de nacht.
- Buitenleven en parkeren
Heb je een hobby of zoek je plek voor de auto? De inpandige garage is gigantisch. Dankzij de dubbele houten deuren rijd je hier moeiteloos spullen naar binnen en buiten.
Via de garage stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De absolute eyecatcher hier is de royale, hoge tuinkamer. Met de glazen schuifdeuren dicht zit je hier al vroeg in het voorjaar warm, terwijl je in de zomer de deuren juist lekker openzet. Aan de voorkant en zijkant ligt een strakke voortuin en de ruime oprit biedt met gemak plek aan drie auto’s.
- Klaar voor de toekomst
Het huis is uitstekend geïsoleerd en met 10 zonnepanelen op het dak ben je alvast hartstikke groen bezig. Uiteraard ligt er ook al glasvezel internet, zodat je razendsnel kunt streamen of thuiswerken. En vorige zomer volledig geschilderd ???
- Benieuwd naar dit droomhuis?
Dit is een woning die je echt zelf moet ervaren. De ruimte en de oerdegelijkheid van de bouw! Zien we je snel voor een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen direct een moment in! Dit doen wij zelf dus dit is ook in de avonden of weekend mogelijk.
- Vraagprijs €795.000,- k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.681
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 216 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 1005 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 92m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bosdammen 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bosdammen 2 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Bosdammen 2 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosdammen en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bosdammen 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ammerzoden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Zaltbommel 7.65 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 10.57 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 12.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.371
- Waardetrend afgelopen jaar +0.36%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bosdammen 2 in Ammerzoden ligt tussen de 830.000 en 965.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosdammen. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosdammen 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.