Geelrijs 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het huis is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2, een echte gezinswoning dus. De woning is solide gebouwd door echte vakmensen en dat zie je nog steeds. Het is goed geïsoleerd en heeft energielabel ??. Alles is zorgvuldig onderhouden, wat dat betreft is de woning nog steeds instapklaar. Highlighs zijn de riante woonkamer, de 4 slaapkamers en niet te vergeten de heerlijk privégelegen achtertuin.
Begane grond:
hal met meterkast en trap naar de verdieping, toiletruimte, grote L-vormige woonkamer (58 m2) met gashaard en mooie eikenhouten parketvloer (die ook in de hal en in de keuken ligt). Halfopen keuken met keukenunit in hoekopstelling, met een granieten werkblad en voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken met handige bergkast en wasmachine-aansluiting en tenslotte toegang tot de inpandige garage met elektrisch bediende sectionaaldeur.
Eerste verdieping:
overloop, keurig nette badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming, een c.v.-berging en in totaal 4 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een schuifwandkast en de kamer boven de garage een magnifieke grote werkkamer kan zijn. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
vliering, handig voor het opbergen van spulletje die je niet wekelijks nodig hebt.
Tuin:
zodra we het over de tuin en het perceel gaan hebben wordt dit aanbod nog interessanter! De kavel biedt ruimte aan een leuk aanlegde onderhoudsvriendelijke voortuin en een brede oprit maar ook een prachtig aangelegde achtertuin met een grote diversiteit aan vaste planten, mooie plantenborders, zonneterrassen en een flink houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinset. Deze achtertuin grenst aan een bos, waardoor het hier lekker rustig is en uw privacy gewaarborgd is.
Omgeving:
Ammerzoden (ca. 3700 inwoners) is een mooi bruisend dorp aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) in het rustieke rivierengebied. Het dorp heeft een eigen jachthaven. Ammerzoden heeft winkels in winkelcentrum "De Haar". Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en de brede basisschool (de Schakel). Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurant te bezoeken. Voor sportactiviteiten kunt u terecht bij sporthal De Treffer, de tennisbanen en de manege.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-12-2025 · Hofstede Makelaardij ZaltbommelVerkocht geboden€ 837.500
-
27-11-2025 · Hofstede Makelaardij ZaltbommelTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wordragense. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Pater Veldm. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Geelrijs 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geelrijs 23 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geelrijs en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geelrijs 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 5 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Zaltbommel 7.75 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 10.77 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 12.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geelrijs 23 in Ammerzoden ligt tussen de 784.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geelrijs. Met een vraagprijs van € 837.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geelrijs 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.