Huispedia
180 m2 wonen
567 m2 perceel
5 kamers
B

Geelrijs 23

180 m²
567 m²
5 kamers
B
5324 BP Ammerzoden
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 837.500
€ 4.653/m²
Vraagprijs per m²
€ 784K – 896K
Huispedia Woningwaarde
247 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
"Huis en tuin"
De charme van dit vrijstaande woonhuis is ontegenzeggelijk. De markante leilinden in de voortuin als ook de vensterluiken en de roedeverdeling in de ramen geven het woonhuis extra cachet. Bijzonder is ook de aantrekkelijke ligging, aan een rustige straat met een mooie gevarieerde bebouwing, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum.
Het huis is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2, een echte gezinswoning dus. De woning is solide gebouwd door echte vakmensen en dat zie je nog steeds. Het is goed geïsoleerd en heeft energielabel ??. Alles is zorgvuldig onderhouden, wat dat betreft is de woning nog steeds instapklaar. Highlighs zijn de riante woonkamer, de 4 slaapkamers en niet te vergeten de heerlijk privégelegen achtertuin.
Begane grond:
hal met meterkast en trap naar de verdieping, toiletruimte, grote L-vormige woonkamer (58 m2) met gashaard en mooie eikenhouten parketvloer (die ook in de hal en in de keuken ligt). Halfopen keuken met keukenunit in hoekopstelling, met een granieten werkblad en voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken met handige bergkast en wasmachine-aansluiting en tenslotte toegang tot de inpandige garage met elektrisch bediende sectionaaldeur.
Eerste verdieping:
overloop, keurig nette badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming, een c.v.-berging en in totaal 4 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een schuifwandkast en de kamer boven de garage een magnifieke grote werkkamer kan zijn. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
vliering, handig voor het opbergen van spulletje die je niet wekelijks nodig hebt.
Tuin:
zodra we het over de tuin en het perceel gaan hebben wordt dit aanbod nog interessanter! De kavel biedt ruimte aan een leuk aanlegde onderhoudsvriendelijke voortuin en een brede oprit maar ook een prachtig aangelegde achtertuin met een grote diversiteit aan vaste planten, mooie plantenborders, zonneterrassen en een flink houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinset. Deze achtertuin grenst aan een bos, waardoor het hier lekker rustig is en uw privacy gewaarborgd is.
Omgeving:
Ammerzoden (ca. 3700 inwoners) is een mooi bruisend dorp aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) in het rustieke rivierengebied. Het dorp heeft een eigen jachthaven. Ammerzoden heeft winkels in winkelcentrum "De Haar". Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en de brede basisschool (de Schakel). Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurant te bezoeken. Voor sportactiviteiten kunt u terecht bij sporthal De Treffer, de tennisbanen en de manege.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 784.000 - 896.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
567 m2
Inhoud
727 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
247 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 837.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 784.000 – 896.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.656/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wordragense. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Pater Veldm. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Geelrijs 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21010
€
Hypotheeksom € 838000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 553,-
Rioolheffing · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 43,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.857,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geelrijs 23

De WOZ-waarde van Geelrijs 23 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geelrijs en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geelrijs 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ammerzoden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Zaltbommel 7.75 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 10.77 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geelrijs 23 in Ammerzoden ligt tussen de 784.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geelrijs. Met een vraagprijs van € 837.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geelrijs 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.