Geelrijs 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met meterkast, trapopgang en een extra kamer die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit hier kom je in de ruime, nette woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de straat, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde een fijne verbinding met de tuin creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven of bezoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met visgraatvloer. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische provisiekast, een toiletruimte, toegang tot de tuin en de garage.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer boven de garage biedt extra mogelijkheden door het royale formaat. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel biedt veel ruimte, privacy en verschillende plekken om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime veranda waar je in de avond heerlijk kunt genieten. Het zwembad vormt het middelpunt van de achtertuin en maakt deze woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Rondom het zwembad is voldoende ruimte om te genieten van zonnige dagen, terwijl de tweede veranda een fijne plek biedt om beschut te zitten. Door de combinatie van het zwembad, de veranda's en de groene omgeving ontstaat een aantrekkelijke buitenruimte waar je een groot deel van het jaar van kunt genieten. Een heerlijke plek om op warme dagen een verfrissende duik te nemen en op lange zomeravonden buiten te genieten.
Uitgelicht
• Begane grond gerenoveerd in 2020
• Keuken vernieuwd in 2020
• Vloerverwarming op de begane grond
• Circa 180 m² woonoppervlakte
• 20 zonnepanelen
• Vrijstaande woning met zwembad
• Rustige ligging op een ruim perceel
Deze woning combineert veel woonruimte met een aantrekkelijke buitenruimte en een zwembad als bijzondere meerwaarde. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 825.000
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
05-06-2026 · MakelaarsoordTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pater Veldm. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Geelrijs 23 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 837.500Winnend bod
-
Geelrijs 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 652.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geelrijs 25 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geelrijs en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Geelrijs 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.98 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Zaltbommel 7.73 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 10.77 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 12.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geelrijs 25 in Ammerzoden ligt tussen de 701.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geelrijs. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geelrijs 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.