Huispedia
180 m2 wonen
502 m2 perceel
9 kamers
A

Geelrijs 25

180 m²
502 m²
9 kamers
A
5324 BP Ammerzoden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 701K – 796K
Huispedia Woningwaarde
272 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze fraaie vrijstaande woning met zwembad staat op een ruim perceel en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in een prettige en groene omgeving met veel privacy. De woning is goed onderhouden en instapklaar.
Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met meterkast, trapopgang en een extra kamer die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit hier kom je in de ruime, nette woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de straat, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde een fijne verbinding met de tuin creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven of bezoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met visgraatvloer. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische provisiekast, een toiletruimte, toegang tot de tuin en de garage.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer boven de garage biedt extra mogelijkheden door het royale formaat. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel biedt veel ruimte, privacy en verschillende plekken om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime veranda waar je in de avond heerlijk kunt genieten. Het zwembad vormt het middelpunt van de achtertuin en maakt deze woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Rondom het zwembad is voldoende ruimte om te genieten van zonnige dagen, terwijl de tweede veranda een fijne plek biedt om beschut te zitten. Door de combinatie van het zwembad, de veranda's en de groene omgeving ontstaat een aantrekkelijke buitenruimte waar je een groot deel van het jaar van kunt genieten. Een heerlijke plek om op warme dagen een verfrissende duik te nemen en op lange zomeravonden buiten te genieten.
Uitgelicht
• Begane grond gerenoveerd in 2020
• Keuken vernieuwd in 2020
• Vloerverwarming op de begane grond
• Circa 180 m² woonoppervlakte
• 20 zonnepanelen
• Vrijstaande woning met zwembad
• Rustige ligging op een ruim perceel
Deze woning combineert veel woonruimte met een aantrekkelijke buitenruimte en een zwembad als bijzondere meerwaarde. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het groene landschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De binnensteden van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Ook de snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen aanwezig in het dorp en gezinnen profiteren van de aanwezigheid van een basisschool en verschillende sportverenigingen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 701.000 - 796.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
502 m2
Inhoud
732 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
272 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 825.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-06-2026 · Makelaarsoord
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 701.000 – 796.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pater Veldm. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Geelrijs 23 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 837.500
    Winnend bod
  • Geelrijs 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19190
€
Hypotheeksom € 747000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 531,-
Rioolheffing · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 43,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 247,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.825,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 652.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geelrijs 25

De WOZ-waarde van Geelrijs 25 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geelrijs en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Geelrijs 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ammerzoden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.98 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Zaltbommel 7.73 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 10.77 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geelrijs 25 in Ammerzoden ligt tussen de 701.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geelrijs. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geelrijs 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.