138 m2 wonen
4 kamers
A+++

Ammerzodenlaan 113 3826 KK Amersfoort

138 m²
wonen
4
kamers
138 m²
4 kamers
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2022
Bouwjaar
€ 762.000 –  855.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.486/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 114 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.486) ligt 77% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.660/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe, licht en duurzaam wonen met uitzicht op groen en water gelegen in de populaire wijk Vathorst.

Welkom in dit hoogwaardige en instapklare 4-kamer penthouse, waar comfort, stijl en energiezuinigheid moeiteloos samenkomen. Gelegen op de bovenste verdieping, een prachtige plek in het geliefde deelplan "De Laakse Tuinen", geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht over de rivier de Laak én de fraai aangelegde binnentuin.

De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met het gezellige Tuinpark en het sfeervolle theehuis Laakzijde op loopafstand. Voor boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station hoef je nooit ver. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling en afwerking
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De ruime hal beschikt over een stijlvolle, maatwerk garderobekast met verlichting en geeft toegang tot een modern toilet.

De royale woonkamer valt op door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling draagt bij aan het comfortabele woonklimaat, het hele jaar door. Via de schuifpui stap je zo het zonnige dakterras op.

Het dakterras van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zon, rust en uitzicht.

De luxe open keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser en een elegant keramisch werkblad.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een praktische kastenkamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of werkruimte.

De ruime technische ruimte/berging is voorzien van een maatwerk opbergkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie.

Duurzaam en toekomstgericht
Dit penthouse is volledig voorbereid op de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, 5 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van screens, aluminium kozijnen, horren en strak afgewerkte wanden, alles tot in detail verzorgd.

Kortom: een stijlvol, duurzaam en comfortabel appartement op een toplocatie, klaar voor de volgende bewoner.

Bijzonderheden

- Luxe en instapklaar penthouse;
- Zonnig dakterras (ca. 16 m²)op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm;
- Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning;
- Voorzien van 5 zonnepanelen;
- Warmtepomp en elektrische boiler;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Servicekosten: € 302,- per maand (appartement) en € 15,- per maand (parkeerplaats)

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon
Onderhoud
  • Binnen Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 302 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ammerzodenlaan 113 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 895.000
20-05-2026 · Beumer Woonvast
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ammerzodenlaan 113 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 762.000 – 855.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.59%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 810.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grubbenvorstkade 65
Verkocht jun 2024
Grubbenvors. 65
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Ammerzodenlaan 111
Verkocht jul 2025
Ammerzodenl. 111
Vraagprijs € 519.000
Winnend bod
Ammerzodenlaan 105
Verkocht mrt 2023
Ammerzodenl. 105
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20390
Hypotheeksom € 807000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 817,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Ammerzodenlaan 113

De WOZ-waarde van Ammerzodenlaan 113 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ammerzodenlaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ammerzodenlaan 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 302,- /mnd
Kosten € 302 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
36 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Amersfoort Vathorst 3.26 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.11 km · Treinstation
  • Hoevelaken 7.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 622.872
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ammerzodenlaan 113 in Amersfoort ligt tussen de 762.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ammerzodenlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ammerzodenlaan 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ammerzodenlaan 113 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ammerzodenlaan 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ammerzodenlaan 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ammerzodenlaan 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.