Sint Andriesstraat 75 3811 HT Amersfoort

Karaktervol en ruim wonen in de historische binnenstad van Amersfoort, met een bijzondere erker, een royaal balkon en eigen parkeergelegenheid. Dit appartement van circa 112 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex achter de historische gevel van het voormalige St. Elisabeth Gasthuis. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een zeer ruime slaapkamer en een lichte multifunctionele voorkamer met uitzicht over de stad. Het balkon van 13,6 m² op het zuidwesten, de eigen parkeerplaats en de berging in de parkeerkelder maken het geheel compleet.

Dit appartement combineert een royale woonoppervlakte met een ruimtelijke indeling die veel (her)inrichtingsmogelijkheden biedt om naar eigen wens een comfortabele en sfeervolle thuisbasis te creëren. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A+).

Het voormalige St. Elisabeth Gasthuis kent een rijke historie en is in 1995 getransformeerd tot een appartementencomplex. Hier woon je op een bijzondere plek waar historische charme en hedendaags comfort samenkomen.

Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin op het zuidwesten en bezoekersparkeerplaatsen achter een slagboom. Dit is een prettige voorziening op een locatie midden in de binnenstad, waar parkeergelegenheid niet vanzelfsprekend is.

Wonen aan de Sint Andriesstraat betekent rustig wonen ín de bruisende binnenstad die bekend staat om haar monumentale panden, karakteristieke gevels, sfeervolle grachten en gezellige straatjes. Hier komen historie, cultuur en het dagelijkse stadsleven op een natuurlijke manier samen. Om de hoek ligt de groenstrook die van Kei tot Koppelpoort een groot deel van het oude centrum omringt.

In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot boetieks, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen, een avondje uit of een ontspannen middag op het terras hoef je niet ver weg. Theaters, bioscopen en musea bevinden zich op loopafstand.

Belangrijkste kenmerken
+ Modern wonen achter de fraai gerestaureerde gevel van het St. Elisabeth Gasthuis;
+ Ruim appartement met circa 112 m² woonoppervlakte;
+ Energielabel A+;
+ Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
+ Bezoekersparkeerplaatsen achter een slagboom;
+ De actieve VvE heeft het afgelopen jaar flink geïnvesteerd in het complex;
+ Alle appartementen in 2026 geheel voorzien van nieuwe HR++ beglazing;
+ Het buitenschilderwerk zit in de afrondende fase;
+ Het dak is in 2026 vernieuwd en beter geïsoleerd;
+ Nieuwe zonnepanelen verzorgen het stroomverbruik van de algemene ruimtes.

Indeling appartement
De ruime T-vormige entreehal geeft, toegang tot alle vertrekken. De hal en slaapkamer beschikken over plafondhoge royale bergkasten.

Eye-catcher aan de voorzijde van het appartement is een unieke, lichte open multifunctionele ruimte die thans dienst doet als kantoor en tv-hoek. De kamerbrede trapeziumvormige erker volgt de contouren van de historische gevel en biedt naast gulle lichtinval een mooi uitzicht over de stad. Deze ruimte kan als extra slaapkamer of atelier worden benut.

De grote woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, zodat je zowel heerlijk kunt ontspannen als gezellig tafelen met familie en vrienden.
De open u-vormige keuken vormt een prettig geheel met de leefruimte. Zo blijf je tijdens het koken in contact met je gasten. Het aangrenzende stookhok biedt veel extra voorraadruimte.

Het ruime overdekte balkon (13,6 m²) gelegen op het zuidwesten over de breedte van het appartement is een echte troef. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een zithoek en een tafel. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten, een kop koffie te drinken of na een drukke dag even te ontspannen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin.

De bijzonder ruim bemeten (20,5 m²) hoofdslaapkamer is voorzien van een plafondhoge kledingkast. Desgewenst kunnen hier - net als in de oorspronkelijke opzet - weer twee slaapkamers van worden gemaakt.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd waarbij het ligbad is verwijderd en een nieuwe inloopdouche is gerealiseerd. Een deel van de vloer- en wandtegels zijn daarbij eveneens vernieuwd. Naast de badkamer zit een separaat toilet.

Afmetingen
Inhoud woning 372 m³
Woonoppervlakte 112 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel (2024)
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas (HR++)
Energielabel: A+
Bouwjaar: 1995
Balkonligging: Zuidwesten
Servicekosten vereniging van eigenaren: € 246,16 per maand
Aanvaarding: In overleg

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder