82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 62% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen aan het water in Waterdorp, Amersfoort!
Welkom aan de Hogesteeg 17 F in Amersfoort: een prachtige, duurzame woning (energielabel A) met een eigen steiger en een zonnig terras aan het water. Deze bijzondere woning, onderdeel van het project ‘Fabriekshuizen’ van architectenbureau MIX, maakt deel uit van het geliefde Waterdorp in Vathorst. Het ontwerp uit 2020 is geïnspireerd op historische waterdorpjes en industriële gebouwen langs de rivier, wat zorgt voor een charmante en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over drie verdiepingen, voelt deze woning ruim aan. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon op het terras aan het water. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging, parkeerplaats en een gezamenlijke tuin waar u gebruik van kunt maken. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is gebouwd volgens het innovatieve Rockzero-bouwsysteem: volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de 7 eigen zonnepanelen profiteert u van lage energiekosten. Vanuit de woonkamer en het terras heeft u een schitterend uitzicht over het water en de karakteristieke vrijstaande woningen aan de overkant. Toplocatie in Waterdorp Waterdorp is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort, geïnspireerd op een oud-Hollands waterstadje. De wijk wordt doorkruist door water en kent een speelse, gevarieerde architectuur. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentrum Vathorst, diverse horecagelegenheden, NS-station Vathorst, scholen en sportfaciliteiten. De A1 is snel bereikbaar en met de fiets staat u binnen no-time in de historische binnenstad van Amersfoort of in het prachtige natuurgebied Arkenheense polder. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de keuken, die volledig is uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De hal geeft toegang tot de trapopgang, meterkast en een modern separaat toilet. Vervolgens bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het water. De combinatie van strakke wanden, een warme houtkleurige laminaatvloer en een lichte afwerking zorgt voor een moderne en uitnodigende uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 10 m² en 8 m²) en een goed onderhouden badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote ramen. De tweede kamer is multifunctioneel en ideaal als kantoor, hobbyruimte of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van lichte wandtegels en warme vloertegels, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Zolder Op de zolderverdieping vindt u nog eens twee kamers die kunnen dienen als slaap- of werkkamer. Daarnaast is hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is gekozen voor een warme houtkleurige laminaatvloer en lichte afwerking, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. Buitenruimte: Via de schuifdeur in de woonkamer loopt u direct het zonnige terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over het water. Daarnaast heeft u toegang tot een gezamenlijke tuin aan het water, een fijne extra plek om buiten te zijn en te genieten van de omgeving. Berging en parkeren: Op het terrein is een externe berging aanwezig met voldoende extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Deze berging loopt hoog op, waardoor er zelfs een vliering kan worden gecreëerd voor extra bergruimte. De auto kan worden geparkeerd op de bijbehorende parkeerplaats voor de woning. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoek. Ook is er een overdekte fietsenstalling. Wat een luxe! Kortom, een unieke kans om te wonen op een bijzondere plek in Amersfoort! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Pluspunten: + Woonoppervlakte ca. 84m2; + Energiezuinige woning (energielabel A) met 7 zonnepanelen; + Instapklare woning met 4 slaapkamers ; + Parkeerplaats voor de woning; + Moderne en ruime keuken; + Ideale ligging met fantastisch uitzicht in het Waterdorp; + Uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar; + Dagelijkse voorzieningen in de buurt; + Eigen terras aan het water met aanlegsteiger. + Grote gemeenschappelijke tuin; + Gezonde VVE aanwezig waarbij de kosten €109,- p.m. zijn. Let op: vanwege de Funda aanmelding is gekozen voor de omschrijving tussenwoning, maar door het gezamenlijke binnenterrein met tuin betreft het een appartementsrecht dat onderdeel uitmaakt van het complex ”Fabriekshuizen’ en ligt daarmee niet op eigen grond. Het betreft een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €109,00,- voor zowel het binnenterrein, parkeerplaats, berging en zonnepanelen. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hogesteeg 17-F
De WOZ-waarde van Hogesteeg 17-F is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogesteeg en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hogesteeg 17-F.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 109,- /mnd
Kosten
€ 109
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hogesteeg 17-F in Amersfoort ligt tussen de 468.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 31.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogesteeg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogesteeg 17-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
