Verkocht
Spakenburgkade 12 3826 CP Amersfoort
€ 785.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 792.000 -
794.000
Wonen
194 m2
Perceel
83 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit architectonische herenhuis ligt direct aan het water met steiger, biedt een fantastisch uitzicht over de weilanden en het Kai-park. Zowel vanaf het dakterras (ca 60 m²) alsmede de woonkamer op de bovenste woonlaag, biedt het aan beide zijden een panoramisch uitzicht. Bovendien ligt het aan de rand van De Laak met alle voorzieningen naar wens.
Architect (bureau Lakenvelder) spreekt van een “Omgedraaid huis”: je komt binnen “op zolder” (garage/bergruimte), dan omhoog via de slaap-etage, naar de woonkamer, daarna door de glasserre (kas) op het dak de “terrastuin”.
Met een woonoppervlakte van 194 m² en een inpandige garage van 21 m² een riante woning.
Indeling
Begane grond:
Entree, hardhouten trap, design glasdeur, vloerverwarming, alarmsysteem, ronde glasfoto van “het huizenblok op het Kai-eiland”, meterkast, glasvezelkabel. Zwevend toilet met design-kastjes, hoekfontein, spiegels en zeeppompje.
Garage met elektrisch op afstand bedienbare garagedeur, ledverlichting buiten, oplaadpunt elektrische auto, oplaadpunt e-bikes, binnenruimte voor een auto en fietsen, berging.
Werkkamer aan het water: uitzicht op het water en het groen, openslaande deur met luxe-rolhordeur, pantry met warm/koud water, vloerverwarming, eigen temperatuur-regelaar. Grote kast en werkblad blijven eventueel achter.
Steiger aan de Laak: ochtend zon, buitenkraan, stopcontact (afsluitbaar), ligplaats bootje, boot-slotkabel blijft achter.
1e etage:
Hal met matglasdeuren met sfeerverlichting,
1ste Master slaapkamer waterkant: kamerhoge ramen, 2 openslaande deuren, grote inloopkast op maat, plafondspotjes, luxe rol-hordeur, zwevend tv-aansluitpunt (onzichtbaar),
2de Slaapkamer waterkant: openslaande raamdeur.
3de Werk/slaapkamer voorkant: 2 openslaande raamdeuren, fraaie shutter-deuren op maat.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en alle kamers zijn afzonderlijk regelbaar.
Luxe badkamer: 2 natuurstenen design wastafels, houten design-meubel, ligbad 2p, design-radiator, douche, shutter-raambekleding op maat.
Wasruimte: was- en droger-aansluiting en berging.
Separaat zwevend toilet, design kastjes, ronde spiegels, hoekfontein met zeeppompje.
2e etage:
Woonkamer: bijzonder royaal grote ruimte met veel privacy, fantastisch uitzicht, interieur architect design, verlaagd plafond met dimbare sfeerverlichting, wandsfeerverlichting, kamerhoge openslaande raamdeuren (voor en achter), veel daglicht, 2 houten design meubels op maat (blijven achter), 2 luxe rol-hordeuren, elektrisch sunscreen over volle breedte aan de zuidkant, design glasdeur, zwevend tv-aansluitpunt (onzichtbaar).
Geheel voorzien van vloerverwarming met eigen temperatuur-regelaar. Zelfs de piano kan achter blijven.
Eetkeuken: Siematic volledig uitgerust keukenblok met matglas achterwand, Quooker kokend waterkraan (2021), Quooker zeeppompje (2021), inductie-kookplaat Siemens, grillplaat Siemens, combi magnetron-oven Siemens, stoomoven Siemens, koelkast Liebherr met BioFresh (2021), vaatwasser Bosch (2021), diepvrieskast Liebherr (2019), afzuigkap Ihto, extra grote spoelbak.
3e etage:
Glazen serre: onderhoudsvrij aluminium kozijnen, zithoekje voor alle seizoenen, luxe rol-hordeur, design wandverlichting.
Technische ruimte: CV-ketel Remeha (2017) met binnen- en buitenvoeler naar keuze, digitale klokthermostaat, zonneboiler met zoncollector en mechanische ventilatie.
Dakterras: Volop privacy op dit riante terras, groen uitzicht aan alle kanten, veel ruimte voor zon + schaduw-zithoeken naar wens, onderhoudsvrij tuinhuisje Biohort (blijft achter) voor meubilair enz, dimbare buitenverlichting, 2 buiten stopcontacten (afsluitbaar), ruimte voor grote uitklapbare hangmatten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 792.000 - 794.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 83 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Zonneterras: 57m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- AMERSFOORT O 2962
- Oppervlakte 83m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spakenburgkade 12 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 792.000 -
794.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.046/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spakenburgkade 12 in Amersfoort ligt tussen de 792.000 en 794.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spakenburgkade 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spakenburgkade 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Verkocht
€ 785.000
Door makelaar
05-12-2022
Verkocht
18-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spakenburgkade 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,46 km |
Bushalte | 0,49 km |
Centrum | 1,87 km |
Snelweg afrit | 1,91 km |
Supermarkt | 0,94 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spakenburgkade 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus