3825 VT Amersfoort · Bijgewerkt op 1 november 2026
212 m² wonen · 542 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2014 · Energielabel A
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.127.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Straat van Messina in Amersfoort ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Straat van Messina 51 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 542 m2. De woning is gebouwd in 2014, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 177.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Amersfoort, dat kan zeker in deze buurt. Straat van Messina 51 is gelegen in de fraaie buurt Vathorst-De Bron. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Straat van Messina 51 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.262.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Straat van Messina 51 is 1.262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 150.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straat van Messina en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Straat van Messina 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Straat van Messina 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.295.000
Comomeer 8
205 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.425.000
Damespolder 6
263 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.150.000
Balatonmeer 55
216 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 850.000
Zwarte Zee 24
162 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.250.000
Iseomeer 14
219 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 975.000
Straat van. 27
177 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 869.000
Balatonmeer 71
197 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 850.000
Zwarte Zee 52
158 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.195.000
Iseomeer 7
265 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 885.000
Victoriameer 131
178 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Straat van Messina 51 op € 1.127.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Straat van Messina 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)