Reurhout 10, Hooglanderveen
223 m²
500 m² perceel
6 kamers
€ 1.239.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Straat van Messina 51 3825 VT Amersfoort
Realistische vraagprijs
€ 1.296.000 -
1.419.000
Wonen
212 m2
Perceel
542 m2
Kamers
7
De woning (Label A) is extra energiezuinig door 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. In 2017 is het huis sfeervol aangekleed door de architect Osiris Hertman.
Winkelcentrum Vathorst, het NS station en diverse restaurants zoals ‘Bij Daphne in de Kas’ en ‘HEY! Pannenkoek’ liggen vrijwel om de hoek. Op korte fietsafstand vind je het buitengebied en met de auto zit je op nog geen 5 autominuten op de snelweg A1 of A28.
In het buitengebied kun je naar hartenlust wandelen en fietsen. Het gebied rond ’t Hammetje wordt omgevormd tot speel-, fiets-, wandel- en sportplek.
Indeling:
Begane grond: overdekte zij-entree, ruime/lichte hal met meterkast, toilet, toegang tot bijkeuken en trapopgang.
Royale living met aan de zuidzijde een serre voorzien van schuifpui, automatische screens, sfeervolle gashaard, luifel en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde.
De open keuken is voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC- vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming.
Tuin:
De kindvriendelijke tuin is groen en professioneel aangelegd met buitenverlichting, een buitenkraan, een automatische Gardena tuinberegening en heeft twee terrassen op het zuiden en op het oosten. Verkoelend is de beplanting met grasveldje, borders, perenbomen en een appelboom. Het riante tuinhuis en de vlonder aan het water maken de tuinbeleving compleet. De tuin is omheind door een Portugese laurier.
Garage:
De extra brede en verlengde garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur, een inloopdeur (zij-ingang) en is voorzien van elektra. De oprit voor de garage biedt plek voor 2 auto's naast elkaar.
1e Verdieping:
Overloop met gevelraam en totaal 4 ruime (slaap)kamers. De ouderslaapkamer heeft een walk-in closet en openslaande deuren naar het balkon. Nog 2 goede slaapkamers liggen aan de voorzijde.
In 2019 is de verdieping met ca 20 m2 vergroot. Deze kamer, nu in gebruik als fitnessruimte, is voorzien van een professionele rubberen sportvloer. De ruimte is ook prima geschikt als hobby- of slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche.
2e Verdieping:
Vaste trap naar overloop met CV-ruimte. 2 slaapkamers met bergruimte, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting. Natte ruimte met een wastafel, 3e toilet en wasmachine-aansluiting. Het is betrekkelijk eenvoudig om in deze ruimte een 2e badkamer te creëren.
Meerwaarde:
- De woning is energiezuinig met een Itho Daalderop hybride warmtepomp en 22 zonnepanelen
- Perfecte tuin rondom met sfeervol tuinhuis
- Veel ramen en lichtinval
- Intieme woonkamer met prachtig zicht op de tuin
- Hippe aankleding; je kunt er zo in
- Een echt familiehuis met veel ruimte op een centrale plek!? Scholen om de hoek!
- Airco op de kamers van de verdieping
- Horren door de gehele woning
- Gardena automatische tuinberegening
- En nog veel meer … !
Open de brochure en klik door naar de unieke eigen woningwebsite. Onder het kopje ‘documentatie’ kun je de volledige lijst met kenmerken downloaden die een grote meerwaarde zijn voor deze prachtige woning!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.296.000 - 1.419.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 212 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 542 m2
- Inhoud 897 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HOOGLAND B 7770
- Oppervlakte 542m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Straat van Messina 51 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.296.000 -
1.419.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Straat van Messina 51 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Straat van Messina 51 in Amersfoort ligt tussen de 1.296.000 en 1.419.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Straat van Messina 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Andries van. 3
Hooglanderveen
68%
151 m²
-61 m²
490 m²
-52 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 659.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Straat van Messina 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Straat van Messina 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 1,48 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 642.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
