Comomeer 20 3825 VJ Amersfoort

214 m²
wonen
315 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.215.000 – 1.412.000
2017
Bouwjaar
€ 1.215.000 – 1.412.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Comomeer in Amersfoort ligt deze prachtige en royale villa. Comomeer 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Amersfoort, dan zit je hier goed. Comomeer 20 is gelegen in de gezellige buurt Vathorst-De Bron. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Comomeer 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.215.000 – 1.412.000
Woningwaarde
+6.14%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30530
Hypotheeksom € 1314000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 1199,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Comomeer 20

De WOZ-waarde van Comomeer 20 is 1.085.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Comomeer en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Comomeer 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 598.175
  • Woningwaarde jaartrend +3.39%
  • Gezinnen met kinderen 63%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort Vathorst 1.69km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 2.75km - Treinstation
Hoevelaken 5.38km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest 0.37km - School
Kon-Tiki 0.42km - School
Atlantis 0.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Comomeer 20 in Amersfoort ligt tussen de 1.215.000 en 1.412.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Comomeer. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Comomeer 20? Bekijk het complete waarderapport.