3825 JA Amersfoort · Bijgewerkt op 4 juni 2026
377 m² wonen · 668 m² perceel · Bouwjaar 2007
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.565.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Grenspolder in Amersfoort ligt deze karakteristieke en grote woning. Grenspolder 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 377 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 668 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 206.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Grenspolder. Als we naar het perceel kijken is dit 212.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Stijlvol wonen in Amersfoort, dan is dit de buurt die je zoekt. Grenspolder 81 is gelegen in de fijne buurt Vathorst-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Grenspolder 81 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Grenspolder 81 is 1.223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 237.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grenspolder en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grenspolder 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grenspolder 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 995.000
Eschberg 25
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Grenspolder 77
170 m² · kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.150.000
Vijlenerberg 6
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.425.000
Damespolder 6
263 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.189.000
Bantpolder 5
277 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.175.000
Darthuizerb. 82
312 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.150.000
Duifpolder 37
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 930.000
Veenslagen 57
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 839.000
Henricapold. 3
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Bantpolder 19
205 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Grenspolder 81 op € 1.565.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grenspolder 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)