Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
128 m2 wonen
196 m2 perceel
5 kamers
B

Nieuwlandsedreef 179 3824 WZ Amersfoort

128 m²
wonen
196 m²
perceel
5
kamers
128 m²
196 m²
5 kamers
B
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
91 m²
Tuin
€ 549.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.883/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

aan het water modern unieke architectuur Balkon aanwezig Recent gerenoveerd In woonwijk Rustige locatie Schuifpui aanwezig
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling op een unieke locatie? Dan is Nieuwlandsedreef 179 in Amersfoort absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzondere woning bereik je via je eigen brug, die leidt naar het parkeerdek en de voordeur – een entree die direct indruk maakt.

Eenmaal binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de praktische indeling en de prettige lichtinval. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast geniet je van een zonnige, fraai aangelegde tuin aan het water. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groene dijk met prachtige wilde bloemen, wat zorgt voor een rustgevend en natuurlijk uitzicht. Bovendien is de woning op slimme wijze vergroot, waardoor er een extra ruime slaapkamer op de middelste verdieping is ontstaan.

De woning ligt in het geliefde Waterkwartier van de wijk Nieuwland. Dit is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen Sportpark Nieuwland en Waterpark Nieuwland – met onder andere een leuke natuurspeelplaats – op loopafstand. Ook winkelcentrum De Nieuwe Hof, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A1 en het centrum van Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Tweede verdieping
Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in een ruime hal. Hier vind je de wasruimte en een praktische bergkast met HR ketel. Vanuit de hal bereik je de royale slaapkamer, die dankzij twee grote ramen heerlijk licht is. Deze ruimte leent zich ook perfect als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de hal met een praktische trapkast (met meterkast), een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, en beschikt over volop bergruimte.

Aangrenzend aan de keuken is er ruimte voor een gezellige zithoek of eethoek, met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stap je zo naar buiten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim terras, een onderhoudsvriendelijk gazon, sfeervolle groenborders en een vlonder aan het water is dit een tuin om van te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier al vroeg in het voorjaar volop van de zon genieten tot in de avonduren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 609.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
441 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwlandsedreef 179 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-07-2026 · Herbrink Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 625.000
05-05-2026 · Herbrink Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 549.000 – 609.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Boven de waarde
+12.02%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 580.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwlandsedreef 175
Verkocht feb 2026
Nieuwlandse. 175
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Nieuwlandsedreef 139
Verkocht jul 2023
Nieuwlandse. 139
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Nieuwlandsedreef 119
Verkocht apr 2024
Nieuwlandse. 119
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwlandsedreef 179

De WOZ-waarde van Nieuwlandsedreef 179 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlandsedreef en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwlandsedreef 179.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.83 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.85 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.270
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.74%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwlandsedreef 179 in Amersfoort ligt tussen de 549.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwlandsedreef. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwlandsedreef 179? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.