3824 NR Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Heelkruid in Amersfoort ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Heelkruid 17 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Heelkruid 17 is gelegen in de fijne buurt Nieuwland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heelkruid 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Heelkruid 17 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heelkruid en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heelkruid 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heelkruid 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Meerval 1
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Laan van Bo. 152
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Laan van Bo. 166
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
De Beurs 58
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Laan van Bo. 184
49 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Zuivelhof 44
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Karper 72
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Karper 98
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Lage Boog 5
71 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Lage Boog 13
74 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Heelkruid 17 nu tussen € 403.000 en € 469.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heelkruid 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
