Huispedia
131 m2 wonen
4 kamers
A

Blankvoorn 39

131 m²
4 kamers
A
3824 JW Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 511K – 567K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar veelzijdig appartement met een prachtige, vrije ligging?! Dan is deze unieke maisonnettewoning in de “Stadstuinen” van de Amersfoortse wijk Nieuwland écht wat voor jou!
Wonen in een gemeenschappelijke tuin… Dát maakt deze locatie bijzonder! Deze riante maisonnettewoning maakt deel uit van een kleinschalig complex gelegen in de “Stadstuinen” en is gebouwd in 2001. De woning heeft een fantastische ligging aan het water, een prettige hoeveelheid licht en leefruimte verdeeld over twee woonlagen en een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Op de eerste woonlaag bevindt zich een aparte en royale woon- en eetkamer (voorheen 3e slaapkamer) welke middels kamer-en-suite deuren van elkaar gescheiden zijn, een moderne keuken (2019) welke in 2024 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een ruim terras met een prachtig uitzicht over het water. De tweede woonlaag beschikt over twee grote slaapkamers, een eveneens moderne badkamer (2019) en een praktische was- en C.V.-ruimte.
De indeling is als volgt:
1e woonlaag: entree/hal met trapopgang naar de tweede woonlaag, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de woon- als de eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die momenteel ingericht is als eetkamer en een open verbinding heeft met de keuken, maar voorheen een derde slaapkamer was en zo wanneer gewenst weer ingericht kan worden. De keuken is modern (2019), in lichte kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, (stoom)oven (2024), vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een spoelbak met Quooker met zwarte kraan (2024). De keuken geeft middels kamer-en-suite deuren toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. De royale woonkamer biedt een zee van ruimte, een chique “Cinewall” met sfeervolle elektrische haard en grote raampartijen met schuifpui naar het terras. Het terras is ruim, breed, gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over het water! De wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt en de vloer betreft een fraaie PVC-vloer in visgraat gelegd.
2e woonlaag: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een complete en moderne badkamer (2019) v.v. (regen)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich nog een praktische wasruimte waar zich tevens de C.V.-installatie bevindt en voldoende bergruimte. Ook deze verdieping beschikt een vergelijkbare PVC-vloer in rechte planken.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Nieuwe Hof” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecazaken, het poldergebied van Hoogland-West met prachtige wandel- en fietsroutes, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en openbaar vervoer. De binnenstad van Amersfoort met haar winkels, de wekelijkse markt en gezellige terrassen en restaurants bereik je met 20 minuten fietsen. De uitvalswegen A1, A27 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- unieke maisonnettewoning
- woonoppervlak: 131 m²
- energielabel: A
- bouwjaar: 2001
- riante en lichte leefruimte
- woonkamer v.v. “Cinewall” en sfeervolle elektrische haard
- twee ruime slaapkamers (voorheen 3)
- grotendeels v.v. elektrische screens
- voldoende bergruimte aanwezig
- prachtige, vrije ligging aan het water
- privé parkeerplaats in de parkeergarage aanwezig
- separate berging in het gebouw
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 236,--
- gezonde en actieve VvE
- maakt deel uit van de “Stadstuinen”
- groene en rustige omgeving
- op loopafstand van winkelcentrum “De Nieuwe Hof”
- 20 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Amersfoort
- goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer
- uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je deze fijne woning graag zien!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 567.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 236 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 22-06-2026 · LinQ Makelaardij
    Te koop
  3. 23-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 511.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.107/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietvoorn 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Karper 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Meerval 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.507,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blankvoorn 39

De WOZ-waarde van Blankvoorn 39 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blankvoorn en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blankvoorn 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 236,- /mnd
Kosten € 236 /mnd

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.01 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.65 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blankvoorn 39 in Amersfoort ligt tussen de 511.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blankvoorn. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blankvoorn 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.