Huispedia
117 m2 wonen
5 kamers
B

Meerval 20

117 m²
5 kamers
B
3824 JN Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 491K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim maisonnette appartement met drie slaapkamers, twee terrassen en een vrije ligging
Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling en fijne buitenruimte? Dan is dit maisonnette appartement in de wijk Nieuwland zeker een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee terrassen en een vrije ligging met uitzicht op groen.
Het appartement is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Daarnaast is er een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars.
Ligging:
Het appartement ligt in de populaire wijk Nieuwland, in het deelgebied Stadstuinen. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving biedt een prettige combinatie van rust en goede voorzieningen. Winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime berging met wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een eenvoudige maar nette badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met verzorgd toilet en toegang tot de derde slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui prettig licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht op het groen.
Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de ruime eetkamer met toegang tot het tweede terras op het oosten. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten.
De gehele woonverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Berging en parkeren:
In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is één eigen parkeerplaats inbegrepen bij de vraagprijs. Een tweede parkeerplaats is optioneel beschikbaar.
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 170,84 per maand voor het appartement. Voor de tweede parkeerplaats bedraagt de bijdrage € 16,16 per maand.
Kenmerken:
-Hoekappartement met maisonnette indeling
-Circa 117 m2 woonoppervlakte
-Drie slaapkamers
-Energielabel B
-Volledig geïsoleerd
-Vrije ligging met uitzicht op groen
-Twee terrassen op het oosten en westen
-Eigen berging in de parkeerkelder
-Eén eigen parkeerplaats inbegrepen, tweede parkeerplaats optioneel
-Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars
Dit appartement biedt verrassend veel woonruimte, een praktische indeling en twee terrassen, waardoor er altijd een prettige plek buiten is te vinden. Een fijne woning voor wie ruim wil wonen met het gemak van een appartement.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
384 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 438.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.966/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietvoorn 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Blankvoorn 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Meerval 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerval 20

De WOZ-waarde van Meerval 20 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerval en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meerval 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Meerval 20 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.09 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.6 km · Treinstation
  • Soest 7.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerval 20 in Amersfoort ligt tussen de 438.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerval. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerval 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.