Huispedia
124 m2 wonen
5 kamers
A

Meerval 134

124 m²
5 kamers
A
3824 JS Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 516K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
XXL-appartement | Duurzaam én lage energielasten | Strak afgewerkt | 4 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Gelegen in de Stadstuin
Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een centrale, groene locatie? Welkom aan de Meerval 134! Een hoogwaardig afgewerkte maisonettewoning, gelegen in de Stadstuin van Nieuwland. Verdeeld over twee woonlagen vind je hier een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers en een ruim terras met uitzicht op de Stadstuin. Naast dat het appartement kant-en-klaar staat voor nieuwe bewoners, is het dankzij een airco en warmwaterboiler (met ingebouwde warmtepomp) ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging nog eens bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!
Het appartement is gelegen in de Stadstuin, op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportfaciliteiten, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met aan de voorzijde direct de eerste slaapkamer. Ook voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, is dit een ideale ruimte. Via de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wanneer je deze ruim zes meter brede woonkamer binnenstapt, vallen direct de grote ramen op. Ze maken de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Dankzij strakke wanden en een neutrale laminaatvloer creëer jij hier eenvoudig een sfeervolle zithoek. Een handig detail; dankzij de gesloten trap blijft de warmte in de winter in de woonkamer en hebben eventuele kinderen boven geen last van geluid van beneden.
Onderdeel van de woonkamer is de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur voor het koken van een sterrenmaaltijd. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer (2019). Ook biedt de keuken volop bergruimte voor je servies en keukenvoorraad. Naast de keuken is ruimte voor een ruime eettafel om samen gezellig aan te zitten.
Houd je ervan om op zomerse dagen lekker buiten te eten? Vanuit de zithoek heb je dankzij een grote schuifpui toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor er plek genoeg is om als gezin of met gasten buiten te kunnen eten. Het terras wordt omgeven door groen en bomen en hierdoor voelt het als een tuin bij het appartement: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met directe toegang tot de Stadstuin en speelgelegenheid.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, modern wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Naast de badkamer vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluitingen voor zowel de was-droogmachine en de warmwaterboiler voor warm tapwater. En wil je liever twee ruimere slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!
Stadstuin – Nieuwland
De Meerval 134 is onderdeel van de Stadstuin in Nieuwland. De Stadstuin heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Energielabel: A
- Verwarming/koeling woonkamer d.m.v. airco (Panasonic)
- Warmwaterboiler (ingebouwde warmtepomp)
- 14 zonnepanelen (2022)
- Schilderwerk buitenzijde (in opdracht VVE) 2025
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 162,-
- Oplevering: in overleg
'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 465.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.952/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Forel 198 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Meerval 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Karper 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerval 134

De WOZ-waarde van Meerval 134 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerval en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerval 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.27 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.71 km · Treinstation
  • Soest 7.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerval 134 in Amersfoort ligt tussen de 465.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerval. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerval 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.