Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Libelle 7

74 m²
3 kamers
B
3824 HX Amersfoort
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.527/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 438K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort vind je dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Het zonnige, woningbrede balkon is een heerlijke plek om te genieten.
De ligging is perfect: je woont op korte afstand van een bushalte met een directe verbinding naar het centrum van Amersfoort, en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorglocaties zijn dichtbij. De A1 bereik je in enkele minuten, wat ideaal is voor forenzen richting Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en is gebouwd in 1999. Het energielabel B zorgt ervoor dat je hier comfortabel en relatief energiezuinig woont. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en recent nog op diverse punten gemoderniseerd. In 2024 is het appartement o.a. voorzien van een nieuwe vloer, er is geschilderd en gestuct, er is een nieuwe, stijlvolle badkamer geplaatst met een inloop(regen)douche, wastafel en praktische opbergkast. Ook de keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een praktische parallelopstelling en staat in halfopen verbinding met de woonkamer.
De woonkamer voelt extra ruim aan door het extra zijraam; een voordeel van de hoekligging van het appartement. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is opvallend ruim, omdat de galerij ophoudt bij de voordeur en je daardoor extra ruimte hebt in de slaapkamer. De eerste verdieping is bereikbaar met de trap of met de lift.
Verder beschikt de woning over een nette hal met toegang tot alle vertrekken, een modern toilet met fonteintje, en een kast met daarin de CV-opstelling (Remeha, 2015). In de onderbouw is nog een privéberging van 5,4 m², ideaal voor het stallen van fietsen.
Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder en een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 221,27 per maand.
Kortom, een modern, licht en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort – klaar voor nieuw bewoners!
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 75m2
– Bouwjaar 1999
– Energielabel B
– Lift in het complex aanwezig
– Zonnig balkon van 9,6 m2
– (Fietsen)berging van 5,4 m2
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 396.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.622/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karper 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Libelle 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Libelle 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.268,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 287.000.

WOZ Libelle 7

De WOZ-waarde van Libelle 7 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Libelle en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Libelle 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Libelle 7 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.89 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.63 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Libelle 7 in Amersfoort ligt tussen de 396.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Libelle. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Libelle 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.