Huispedia
118 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
A+

Waterviolier 68

118 m²
144 m²
6 kamers
A+
3824 GG Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 580K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze gezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water.
Dankzij de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+ en daarmee ben je al goed voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst.
Ben jij op zoek naar een energiezuinige gezinswoning die je geheel naar eigen idee en stijl kunt aanpassen en die ook nog eens ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Heb jij interesse? Bel Snel maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden. Trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in rechte opstelling en is voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat.
1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met veel bergruimte. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voor en 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een wastafel, een staand toilet en een handdoekenradiator. De badkamer biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Er is ruimte genoeg.
2e verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte. Deur naar een leuke 5e (slaap)kamer met veel daglicht door de grote raampartij en deur naar het dak. Deze kamer is geschikt als slaapkamer maak kan ook worden ingericht als hobbykamer, kantoor of thuis-werk-plek. In deze ruimte hangt de cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een dakopbouw, waarmee er zelfs een 6e kamer kan worden gerealiseerd.
Tuin:
De achtertuin grenst aan het water en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Er zijn borders met diverse bloemen, planten en fruitbomen en er is een overdekt terras, zodat je ook op mindere dagen ook nog van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een extra buitenberging aanwezig. Ideaal voor al je tuinspulletjes. Aan de voorzijde is een fietsenberging en er is parkeergelegenheid. Er is ruimte voor een elektrische laadpaal, zodat je makkelijk kunt laden op eigen terrein.
De wijk:
Nieuwland is een moderne, groene en duurzame woonwijk in het noorden van Amersfoort. Met veel parken en plantsoenen met speelvoorzieningen is dit een ideale wijk voor gezinnen. En wat zo fijn is, de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht. Met het openbaar vervoer richting station Schothorst en binnen enkele fietsminuten sta je in de oude binnenstad van Amersfoort.
Kenmerken:
* Aantrekkelijke gezinswoning met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein
* 5 slaapkamers / mogelijkheid voor een dakopbouw en een 6e (slaap)kamer
* 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen
* Energielabel A+
* Goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing
* Zonnepanelen
* Zonnige tuin op het zuiden grenzend aan het water

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Snel ERA Makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 20-01-2026 · Snel ERA Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 522.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ringslang 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Waterviolier 58 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Waterviolier 82 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterviolier 68

De WOZ-waarde van Waterviolier 68 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterviolier en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waterviolier 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.41 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.3 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterviolier 68 in Amersfoort ligt tussen de 522.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterviolier. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterviolier 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.