De Vergulde Paarden 83 3824 CT Amersfoort

Een warm welkom aan De Vergulde Paarden 83 in Amersfoort!
In een rustige straat van de populaire en gezinsvriendelijke wijk Nieuwland staat deze tussenwoning met energielabel A uit 1995. Met een perceel van 139 m², een uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis volop ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een praktische en complete leefomgeving.

Wonen met alles binnen handbereik.
Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Van vers brood tot bloemen en boodschappen: het ligt allemaal om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen zes minuten op de A1 of A28, en het levendige centrum van Amersfoort bereik je in tien minuten. Daar wacht een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en culturele hotspots.

Perfect voor gezinnen
Nieuwland is een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, sportclubs en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je direct thuis voelt.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof;
+ prettige, autoluwe straat;
+ ruime woning met uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping;
+ energielabel A;
+ achtertuin zonnig gelegen op het zuiden;
+ 10 zonnepanelen aanwezig (2019).

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze uitstekend onderhouden woning. Eenmaal binnen stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de royale woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor de woonkamer is vergroot. De diagonaal gelegde houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en biedt voldoende plek voor een royale eettafel tussen de keuken en het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in.

De keuken (uit 2016) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ kookplaat;
+ afzuigkap;
+ combi oven/magnetron;
+ stoomoven;
+ koelkast;
+ vriezer;
+ vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, heerlijk licht en ook veelzijdig in gebruik.

De badkamer is een plek om te ontspannen, compleet uitgerust met:
+ ruime douche;
+ tweede toilet;
+ moderne wandradiator;
+ stijlvol badkamermeubel.

Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld in een smaakvolle kleurstelling die zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk groter geworden. Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping. Verder is er een mooie ruime slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur en de C.V. opstelling
Ook op deze verdieping is de afwerking goed; laminaat op de vloeren en de wanden zitten keurig in de verf.

Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd met vaste planten en zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en een achterom, is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De vergrote houten berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag.

Afmetingen
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud woning 372 m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel uit 2006;
Isolatie: Geheel;
Energielabel: A;
Bouwjaar: 1995;
Aanvaarding: In overleg;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder