Leeuwenkamp 5, Hooglanderveen
134 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Coelhorsterappelgaarde 42 3824 BT Amersfoort
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
614.000
Wonen
157 m2
Perceel
185 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een ruime laan met veel groen in de wijk Nieuwland met veel jonge gezinnen bevindt zich deze prachtige, ruime uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof met onder andere een supermarkt, bloemist en bakker.
Een zeer energiezuinige woning met energielabel A. De keurige afwerking, het grootte woonoppervlakte van 157 m² en de uitbouw op de begane grond maken dit tot een unieke en zeer complete woning.
De locatie van de woning is zeer centraal. Zo bereik je met binnen 6 minuten de A1 en met 10 minuten het centrum van Amersfoort. In de buurt vindt je diverse lagere scholen, kinderspeelplaatsen, sportscholen en het openbaar vervoer. De woning staat op een ruim perceel van 185 m² en is zeer goed onderhouden.
Pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime hoekwoning met een inhoud van maar liefst 556 m3;
+ Uitbouw over de volle breedte van de woning;
+ Vijf slaapkamers aanwezig;
+ Vloerverwarming begane grond;
+ 11 zonnepanelen (2023);
+ Energielabel A;
+ Zonnige tuinligging op het zuidoosten;
+ Gunstig gelegen nabij uitvalswegen A1 en A28;
+ Parkeergelegenheid naast de woning;
+ Centraal gelegen nabij het winkelcentrum "De Nieuwe Hof';
+ Kindvriendelijke omgeving en dichtbij speelvoorzieningen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de meterkast en de ruime woonkeuken die aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de woonkeuken loop je door de mooie ensuite deuren naar de lichte woonkamer die aan de achterzijde is gelegen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en 2 openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Naast de woonkamer is nog een tweede hal met een vaste kast die ook toegang geeft tot de tuin. Ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit het midden van de woning is er toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkeuken heeft een gezellige erker, heeft uitzicht op een groenvoorziening en is voor voorzien van een provisiekast en een prachtige keuken die is uitgerust diverse inbouwapparatuur. De vloer is uitgevoerd met plavuizen met vloerverwarming. De shutters in de ramen maken het geheel af.
In 2009 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, geheel in stijl met dubbele openslaande deuren en detaillering van de roedes in de raampartijen. In de overstekken van de uitbouw zijn spots verwerkt voor een sfeervolle beleving in de avond. In de woonkamer ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad gestucte wanden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer is achterzijde gelegen net als de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met:
+ inloopdouche;
+ tweede toilet;
+ dubbele wastafel met meubel.
De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de royale zolderverdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel en waar 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Op de overloop is ruimte aanwezig voor de opstelling voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel.
Buiten
Vanuit de woonkamer is toegang tot de op het zuidoosten gelegen goed onderhouden achtertuin. Een heerlijke ruime tuin met veel zitgelegenheid. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig. De achtertuin is ook via achterom te bereiken en direct naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Afmetingen
Perceeloppervlakte 185 m²
Inhoud woning 556 m³
Woonoppervlakte 157 m²
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel 2022. vloerverwarming;
Isolatie: Geheel geïsoleerd;
Energielabel: A;
Bouwjaar: 1994;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 556.000 - 614.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coelhorsterappelgaarde 42 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 556.000 -
614.000
+7.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.726/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coelhorsterappelgaarde 42 in Amersfoort ligt tussen de 556.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coelhorsterappelgaarde 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coelhorsterappelgaarde 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coelhorsterappelgaarde 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coelhorsterappelgaarde 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,08 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coelhorsterappelgaarde 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coelhorsterappelgaarde 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coelhorsterappelgaarde 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coelhorsterappelgaarde 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus