Zoete Ermgaard 12 3824 AN Amersfoort

Prachtige royale woning met moderne keuken, praktische garage en drie ruime slaapkamers!

Welkom in deze schitterende eengezinswoning die direct te betrekken is. De woning biedt alles wat je je maar kunt wensen, inclusief een nette badkamer, een heerlijke tuin en een overdekte veranda. Voor de kinderen ligt er aan de overkant een speeltuin verscholen achter de boomgaard. De rust en het kindvriendelijke karakter van deze straat zullen je zeker aanspreken!

De ligging van de woning is werkelijk ideaal: alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ben je binnen enkele fietsminuten bij winkelcentrum "De Nieuwe Hof" en het nabijgelegen "Kraailandhof" in Hoogland. De snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer dat op loopafstand ligt. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de wijk te vinden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Bij aankomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woning is maar liefst 6 meter breed en heeft aan de voorzijde een praktische garage met oprit en een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer (ook 6 meter breed), die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor een zonnig en warm huis, wat je zeker zult merken in de lage stookkosten. De moderne keuken (2017) aan de voorzijde van de woning is verdeeld in twee delen en biedt volop ruimte en alle benodigde apparatuur voor optimaal kookcomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een lichte badkamer (2015). Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim opgezet met afmetingen van respectievelijk 6m², 12m² en 18m².
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming en warm water via een cv-combiketel (woonkamer/keuken ook uitgerust met vloerverwarming), mechanische ventilatie (2021), buitenzonwering, zonnepanelen en glasvezelaansluiting. De inpandige garage is voorzien van elektra en biedt extra opbergruimte. De twee kleine slaapkamers beschikken over een vliering met vlizotrap en een speelzolder voor de kinderen (indien gewenst eenvoudig te verwijderen).

Toegevoegde waarde:

- Parkeerplaats op eigen terrein + garage
- Royale woonkamer
- Achtertuin van 60 m² op het zonnige zuidwesten
- Volledig geïsoleerd (lage stookkosten)
- Zeer kindvriendelijke buurt
- Goed onderhouden

Een huis waar je je meteen thuis zult voelen, in een wijk waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en voorzieningen.

Toon meer Toon minder