logo Huispedia

€ 997.000 k.k. (€ 5.865/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Het Kompas 9 3823 SJ Amersfoort

€ 997.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 947.000 - 1.021.000
Wonen 170 m2
Perceel 499 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

unieke architectuur rustige omgeving dakterras

Gelegen in Amersfoort ligt deze fraaie en ruime  vrijstaande woning met tuin rondom, oprit en berging aan Het Kompas. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 499 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Het Kompas 9 is gelegen in de buurt Kattenbroek-Noord. Het is een rustige buurt. De woning is goed bereikbaar. Winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, gezondheidscentra en SKA liggen op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van de binnenstad. Daarnaast zijn de autosnelwegen A1 en A28 op slechts 2 minuten rijden vanaf de woning bereikbaar. Binnen 15 minuten fiets je naar station Schothorst of Station Vathorst. De bushaltes van Syntus (lijn 3, 4, N3 en 572) liggen op 2 minuten loopafstand van de woning.

Indeling: de begane grond van de woning bestaat uit entree met meterkast,, hal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping. woon-eetkamer met pelletkachel en aan achterzijde schuifpui en deur naar achtertuin. open keuken met dubbele opstelling met kookeiland, kastenwand en inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok en wm aansluiting. Inpandige berging van ca 8 m2. Multifunctionele ruimte te gebruiken als bijv. kantoorruimte, praktijk aan huis, kinderopvang, mantelzorg enz. met eigen voordeur. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder en openslaande deuren naar dakterras van bijna 50 m2. 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wasbak. De zolder is een open ruimte met cv ketel en een klein dakraampje. Grote tuin rondom met carport en overkapping. Aanwezig: vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en spouwmuur. Er liggen acht zonnepanelen op de woning (geplaatst in 2022).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 499 m2
  • Inhoud 639 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Kompas 9 in Amersfoort

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 947.000 - 1.021.000
+7.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 997.000 € 5.865/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Het Kompas 9 in Amersfoort ligt tussen de 947.000 en 1.021.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 997.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Kompas 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Het Ruim 17
Het Ruim 17 Amersfoort
79%
169 m² -1 m²
225 m² -274 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 585.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Breeland 123
Breeland 123 Hoogland
69%
137 m² -33 m²
251 m² -248 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kolkrijst 49
Kolkrijst 49 Hoogland
67%
125 m² -45 m²
205 m² -294 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Poortersdreef 76
Poortersdre. 76 Amersfoort
77%
169 m² -1 m²
247 m² -252 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 659.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Kompas 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-03-2024
Te koop - € 00.000
€ 997.000
Door eigenaar
17-11-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
31-05-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

49,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amersfoort


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Kompas 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Kompas 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,79 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 1,57 km
Snelweg afrit 1,14 km
Supermarkt 1,25 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 1,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 500.241

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Kompas 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Kompas 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Kompas 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Het Kompas 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus