Mattenbies 38, Amersfoort
162 m²
176 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Pompeji 17 3823 KC Amersfoort
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 700.000 -
846.000
Wonen
173 m2
Perceel
381 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De wijk Kattenbroek heeft een divers aanbod aan riante woningen waaronder deze ruime en leuk ingedeelde woning aan de Pompeji. Alles wat u zoekt aan wooncomfort in een prettige leefomgeving vindt u in deze ‘waterrandwoning’.
Een ideale woning voor gezinnen door (speel)ruimte rondom het huis met een verkeersvrije doodlopende straat voor de deur. Geen auto’s voor de deur en vrij uitzicht over het water, een groot perceel (381m2) met rondom het huis een fraaie tuin met diverse terrassen.
De woning is uitgebouwd met als resultaat veel leefruimte op de begane grond waaronder een riante tuinkamer met veel lichtinval, geschikt voor woon, werk- of zelfs slaapkamer op de begane grond.
Daarnaast beschikt het huis over een sfeervolle woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en een royale, omsloten tuin op het zuiden met een; terras aan het water (18m2) en een groot terras aan huis (24m2). Naast deze terrassen kunt u ook nog eens relaxen op het zonovergoten dakterras (30m2) met aparte trapopgang waarop ook 3 slaapkamers toegang hebben.
Woonoppervlakte 173m²; perceeloppervlakte 381m²
Rust en privacy zijn hier gewaarborgd; de hoekwoning is de laatste in rij van een doodlopend straatje.
Het straatje eindigt bij het huis, waardoor er geen verkeer is of auto’s voor de deur staan.
De royale tuin, gericht op het zuiden, ligt nagenoeg rondom de woning, en deels aan het water met een ruim terras aan het water, een gezellig groot terras aan de schuifdeuren en een groot dakterras met aparte trap opgang en toegang vanuit drie slaapkamers.
Hierdoor kan er de hele dag van de zon genoten worden en zijn er verschillende mogelijkheden om een plekje te vinden in de zon of schaduw of zelfs aan het water.
Wat u verder in de buurt vindt zijn diverse basisscholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Emiclaer. Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs en wilt u naar de stad dan fietst u via het nabijgelegen stadspark naar de historische binnenstad van Amersfoort. NS-station Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.
BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vervolgens loopt u door naar de royale en sfeervolle woonkamer met fraaie Afzalia parketvloer, gashaard en een dubbele schuifpui. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer; deze ruime kamer met openslaande deuren naar terras en tuin, heeft veel mogelijkheden van (extra) woonkamer, kantoor aan huis of slaapkamer op begane grond. Alles is mogelijk op bij elkaar meer dan 75m2 leefruimte.
Bijzonder fraai is de ruime lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren, schuifpuien naar terras en tuin waardoor er vooral zomers gecombineerd binnen en buiten geleefd kan worden.
De open keuken met de benodigde inbouwapparatuur vormt één sfeervol geheel met de woonkamer. Handig is verder de aparte praktische bijkeuken met de nodige provisieruimte en uitgang naar de (achter)tuin; hier staan ook de wasmachine, droger en (extra) diepvriezer.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met drie slaapkamers. De drie kamers zijn gericht op de tuin-/waterkant en hebben elk via een deur toegang tot het grote dakterras; het terras is ook via de buitentrap bereikbaar. In feite hebben de 3 slaapkamers dus een eigen opgang. Voor tieners is het dakterras een prettige plek om te chillen.
De badkamer op deze verdieping is in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad incl. douche, toilet en wastafelmeubel waar eenvoudig een inloop douche gecreëerd kan worden.
TWEEDE VERDIEPING: Overloop met twee ruime slaapkamers met dakkapel met veel lichtinval door de grote raampartij en badkamer. Naast de badkamer op de eerste verdieping heeft u hier de luxe van een tweede badkamer. Ook deze badkamer beschikt over een ligbad incl. douche, dubbele wastafel en een toilet. In een aparte (berg)ruimte is de cv-ketel geïnstalleerd.
TUIN: De tuin met verschillende terrassen biedt door de beschutte ligging veel privacy. Op ieder moment van de dag kunt u een plek vinden in de zon of schaduw. Naast het terras aan huis, is er een zonneterras aan het water en dakterras op de eerste verdieping. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met veel bergruimte waar naast de fietsen zelfs een motor kan worden gestald.
Kenmerken:
- Rustige ligging aan het eind van doodlopende straat op een ruim perceel aan het water.
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer, NS-station Schothorst, scholen en sportverenigingen.
- Ruime uitgebouwde woning met veel lichtinval en leefruimte met veel mogelijkheden.
- Praktische bijkeuken.
- Vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Beschutte tuin met verschillende terrassen en een dakterras.
- Zeer ruime 2e verdieping door het ronde dak met dakkappellen voor en achter over de breedte van de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 700.000 - 846.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Gebogendak bedekt met metaal
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 381 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (8m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2002
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pompeji 17 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 700.000 -
846.000
+7.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pompeji 17 in Amersfoort ligt tussen de 700.000 en 846.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pompeji 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hof der Her. 4
Amersfoort
72%
138 m²
-35 m²
180 m²
-201 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pompeji 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pompeji 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pompeji 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pompeji 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pompeji 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pompeji 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pompeji 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus