Huispedia
136 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
A

De Ontmoeting 31

136 m²
146 m²
6 kamers
A
3823 HH Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.860/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 588K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning | Energielabel A | Speelse indeling | Tuin aan water | Rustige ligging
Leuk wonen in Kattenbroek? Welkom aan De Ontmoeting 31! Deze tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning biedt een fijne basis met veel licht op de begane grond, een speelse indeling en een tuin aan het water waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers en de optie om er vijf te maken, is er volop ruimte om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Je vindt de Ontmoeting 31 in de geliefde wijk Kattenbroek. Scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Emiclaer zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook ben je op de fiets binnen 15 minuten in de Amersfoortse binnenstad. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen.
Koken en ontspannen
Centraal op de begane grond vind je de keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Terwijl jij hier staat te koken, klets je gezellig verder met de kinderen, die in de woonkamer een spelletje spelen. Het hoogteverschil zorgt voor een speels effect: zo geniet je tijdens het koken ook van het uitzicht naar buiten. De ruimte aan de voorzijde, waar oorspronkelijk de keuken stond, wordt door de huidige bewoner als praktische bijkeuken gebruikt, maar stel je eens voor: met jouw favoriete kleur op de muur, een hippe ronde tafel en een aantal leuke stoelen maak je van deze ruimte een sfeervolle eethoek. De ideale plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of om ’s avonds samen uitgebreid te tafelen.
De woonkamer ligt lager en voelt daardoor knus, maar tegelijk verrassend licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. Hier is ruimte voor een zithoek, waar je neerploft na een lange dag. Dankzij elektrische zonwering houd je op zomerse dagen de zon buiten.
Slapen en verfrissen
De indeling van de eerste verdieping is overzichtelijk en praktisch en biedt diverse mogelijkheden. Zo vind je hier één grote slaapkamer. Met relatief weinig aanpassingen is het realiseren van twee slaapkamers hier goed mogelijk. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten!
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Ideaal voor werk, logees of een extra speelplek voor de kids. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig.
Buitenleven
Op zomerse dagen stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten, op het terras aan het water geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Dankzij elektrische zonwering kun je op warme dagen ook in de schaduw zitten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige, autoluwe straat kunnen kinderen hier veilig buitenspelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Energielabel: A
- Dak vernieuwd/geïsoleerd (2023)
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering: in overleg
Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging!
'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 588.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
483 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Visie Makelaardij - Utrecht
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 03-04-2026 · Visie Makelaardij - Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 538.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Afrikaring 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • De Terugblik 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Afrikaring 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 522,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Ontmoeting 31

De WOZ-waarde van De Ontmoeting 31 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ontmoeting en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Ontmoeting 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.48 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.47 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Ontmoeting 31 in Amersfoort ligt tussen de 538.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ontmoeting. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ontmoeting 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.