De Ontmoeting 25 3823 HH Amersfoort
Over deze woning
-
45 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.897) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.778/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin die grenst aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en een groen uitzicht. Bovendien parkeer je gemakkelijk op eigen terrein.
De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en vinden in de directe omgeving volop speelgelegenheden. Scholen, speeltuintjes en diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle via de A1 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin, met eigen parkeergelegenheid en een praktische berging van circa 7,2 m², bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer met aan de voorzijde de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ligt enkele treden lager dan de eetkamer, wat zorgt voor een speelse indeling en een gezellige sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Via de woonkamer stap je zo het terras op en de groene achtertuin in, die direct aan het water grenst. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een zonnig plekje in de achtertuin of juist verkoeling in de schaduw in de voortuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een praktische bergkast met de cv-opstelling, een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyruimte.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 136m2
- perceel 146m2
- bouwjaar 1992
- energielabel B
- oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 628.000 - 729.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 468 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMERSFOORT O 1802
- Oppervlakte 146m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Ontmoeting 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Ontmoeting 25 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van De Ontmoeting 25 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ontmoeting en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Ontmoeting 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 2.46 km · Treinstation
-
Amersfoort 4.47 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 4.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.978
- Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Ontmoeting 25 in Amersfoort ligt tussen de 628.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ontmoeting. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ontmoeting 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.