Huispedia
110 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

De Strang 28

110 m²
128 m²
5 kamers
B
3823 GM Amersfoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 547K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
COMFORTABEL WONEN IN KATTENBROEK, AMERSFOORT
Deze leuke tussenwoning uit 1992 aan De Strang geeft je een goed gevoel! Met 110m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel B biedt dit huis alle ingrediënten om heerlijk te wonen in de wijk Kattenbroek in Amersfoort.
GEMODERNISEERD
De afgelopen jaren is deze woning met zorg gemoderniseerd. In 2020 werd de keuken volledig vernieuwd en in 2022 volgden zowel de badkamer als het toilet. De moderne keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, wastafel met meubel en 2e toilet - alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van je dag.
VERDERE INDELING
Op de begane grond vind je de woonkamer met halfopen keuken, afgesloten wasruimte en toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met 2 dakramen en flink wat bergruimte achter de schotten. Verder vind je op deze verdieping nog een bergkamer met opstelling van de cv-ketel. Deze veelzijdige indeling maakt het huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie een extra ruimte wil voor hobby's.
De strak ingerichte achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten. Dankzij de vrijstaande berging van 7m² heb je bovendien voldoende opbergruimte. Deze wintermaanden kun je al plannen maken voor gezellige zomeravonden in je eigen tuin! De rustige ligging in dé architectuurwijk van Amersfoort is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bij Winkelcentrum Emiclaer en ook de Amersfoortse binnenstad op fietsafstand en tegelijkertijd ook de rustige ligging in de wijk. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek.
ENERGIELABEL B
Met energielabel B dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw woon je hier energie-efficiënt. Rolluiken en screens zorgen voor extra comfort en privacy.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel B
• Keuken (2020) en sanitair (2022) recent vernieuwd
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Vier ruime slaapkamers
• Rustige ligging in gewilde wijk Kattenbroek
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 547.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
37 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 2029
Oppervlakte
128 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 06-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 492.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Knuppelweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Bekroning 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Laan naar E. 66 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Strang 28

De WOZ-waarde van De Strang 28 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Strang en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Strang 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.47 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.54 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Strang 28 in Amersfoort ligt tussen de 492.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Strang. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Strang 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.