Daam Fockemalaan 95, Amersfoort
340 m²
1618 m² perceel
12 kamers
€ 1.395.000
Laag in de markt
Van Maerlantlaan 7 3818 WG Amersfoort
€ 1.398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.878.000 -
2.076.000
Wonen
300 m2
Perceel
529 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige herenhuis, gelegen in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort, biedt de perfecte combinatie van ruimte en charme. Met royale afmetingen en een gunstige ligging nabij het station, bosgebied en winkels, is dit de ideale plek om te wonen. Het huis wordt omringd door een zonnige tuin (“ SONNEWENDE”) met diverse terrassen, beschikt over eigen parkeergelegenheid en een royale garage met vliering. Ontdek de elegantie en het gemak van wonen in dit schitterende familiehuis. Nieuwsgierig? Kijken mag!
Begane grond
Een prachtige, met allure overdekte entree leidt naar een vestibule en een centrale hal met een majestueuze trappartij, voorzien van een elegante loper en een toilet. Hier bevindt zich ook een studeerkamer. De royale woonkamer is uitgerust met een haard op houtgestookte wijze en een erker aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre, die een schilderachtig uitzicht biedt op de laan. Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van een prachtige parketvloer in visgraatmotief. De luxueuze woonkeuken is compleet uitgerust met een AGA-fornuis, afzuigkap, quooker, magnetron, koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat, vaatwasser, talrijke laden en opbergruimtes. De keuken beschikt tevens over een kookeiland en biedt ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer, serre en keuken met de tuin. De keuken, hal en toiletruimte zijn voorzien van fraaie granitovloeren met vloerverwarming.
Souterrain
Vanuit de keuken en met een eigen ingang van buitenaf is het souterrain bereikbaar. Dit souterrain herbergt een geklimatiseerde wijnkelder en heeft afmetingen van 8.75 x 3.50 meter met een hoogte van 2.65 meter. Binnenin bevindt zich tevens een sfeervolle open haard.
1e verdieping
Een royale overloop leidt naar een riante hoofdslaapkamer, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en beschikt over twee balkons en een en-suite-kast. Eén van de voormalige slaapkamers fungeert momenteel als inloopkast. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche/stoomcabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een toilet. Op deze verdieping zijn tal van inbouwkasten te vinden en ligt een sfeervolle houten vloer.
2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ingebouwde kasten en drie slaapkamers. Er is tevens een tweede badkamer met een douche, een vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De stookruimte herbergt de Cv-ketel van Bosch uit 2013.
Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping, met een hoogte van 2.65 meter, is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1916
• rijksbeschermd stadsgezicht
• gemeentelijk monument
• gebruiksoppervlak 300 m²
• vrijstaande garage 26 m²
• perceelgrootte 529 m²
• v.v. gevel- en vloerisolatie
• nieuwe snijvoegen 2021/2022
• zeer goed onderhouden
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 1.485.000,- k.k.
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op huispedia.nl
Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!
WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN?
Jacob van Maerlant, ca. 1230-1235 – ca. 1288-1300, schreef de meest uiteenlopende boeken, van ridderromans tot een wereldgeschiedenis. Als vertaler is hij van grote betekenis geweest voor de Middelnederlandse literatuur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.660
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 300 m2
- Perceeloppervlakte 529 m2
- Inhoud 1255 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 170m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Maerlantlaan 7 in Amersfoort
We kunnen er naast zitten voor Van Maerlantlaan 7. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.878.000 -
2.076.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.398.000
€ 4.660/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Maerlantlaan 7 in Amersfoort ligt tussen de 1.878.000 en 2.076.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Maerlantlaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johan van O. 38
Amersfoort
78%
231 m²
-69 m²
337 m²
-192 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.000.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Maerlantlaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 1.398.000
Door makelaar
14-10-2023
Prijs verlaagd
04-08-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 102,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Maerlantlaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Maerlantlaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,34 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.173.937
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Maerlantlaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Maerlantlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Maerlantlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Maerlantlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus