3818 BP Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kapelweg in Amersfoort ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kapelweg 22 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kapelweg 22 is gelegen in de fijne buurt De Berg-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kapelweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Kapelweg 22 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kapelweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Van Campens. 17
122 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 639.000
Westerstraat 58
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 885.000
Everard Mey. 41
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Van Campens. 25
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Stephensons. 35
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Bankastraat 18
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 789.000
Fahrenheits. 18
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vermeerstra. 152
163 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Leusderweg 278
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 680.000
Galvanistra. 4
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Kapelweg 22 nu tussen € 863.000 en € 1.003.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kapelweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
