Sint Andriesstraat 10, Amersfoort
157 m²
120 m² perceel
4 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht
Edisonstraat 36 3817 VN Amersfoort
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
633.000
Wonen
109 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort? Dan is deze goed onderhouden jaren dertig tussenwoning met energielabel A wellicht je droomhuis.
Deze sfeervolle woning is gelegen in het geliefde Leusderkwartier, een buurt die bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en prachtige architectuur. Aan het einde van de straat vind je de levendige Leusderweg, met een divers aanbod van winkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het centraal station zijn op fietsafstand, waardoor je altijd de gezelligheid en gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het bosgebied Nimmerdor een absolute plus; een heerlijke plek om te wandelen, mountainbiken, joggen of te genieten van de rust.
De uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn dichtbij.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Jaren '30 tussenwoning met energielabel A;
+ Gelegen in het geliefde Leusderkwartier;
+ Authentieke details in de woning aanwezig zoals de erker, houten details in het kozijnwerk, granito vloer in de hal en de paneeldeuren;
+ Royaal type tussenwoning met een ruime zolderverdieping;
+ 8 zonnepanelen aanwezig;
+ Goed onderhouden en instapklaar;
+ Op loopafstand van winkelstraat Leusderweg met diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten en een bakker;
+ Dichtbij bos Nimmerdor, een uniek en gevarieerd bosgebied met diverse natuur-, recreatie en cultuurwaarden waar eveneens een losloopgebied voor honden is.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze prachtige woning. De ruime hal met authentieke granito vloer geeft toegang tot de kelderkast, nette toiletruimte en de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorkant en aan de achterkant vind je de openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen:
+ Afzuigkap;
+ Gaskookplaat;
+ Afwasmachine;
+ Koelkast met vriesvak;
+ Oven.
De buitendeur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin met stenen berging. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De deuren zijn de authentieke paneeldeuren uit de jaren '30 uitgevoerd in hout.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een mooie kleurstelling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de lichte zolder te bereiken met een grote dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer en biedt daarnaast nog ruimte voor een werkplek.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel en de wasmachine.
Tuin
Via de dubbele deuren aan de achterzijde en de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig en de poort naar de gezamenlijke achterom.
De tuin biedt genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten.
Afmetingen
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 385 m³
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Nefit Proline (2010)
Warm water C.V.-Ketel Nefit Proline (2010)
Isolatie: Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar: 1930
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 573.000 - 633.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edisonstraat 36 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 573.000 -
633.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.734/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edisonstraat 36 in Amersfoort ligt tussen de 573.000 en 633.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edisonstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Edisonstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edisonstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edisonstraat 36 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,57 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.700
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Edisonstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Edisonstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus