Jozef Israëlsstraat 13 3817 PW Amersfoort

Het Vermeerkwartier geldt al jarenlang als een van de meest aantrekkelijke woonomgevingen van Amersfoort: groen, karaktervol en ideaal gelegen op korte afstand van zowel het centrum als de stadsparken Elisabeth Groen en Park Randenbroek.

In deze fijne woonomgeving bevindt zich aan de Jozef Israëlsstraat deze karaktervolle tussenwoning.
Met 104 m² woonoppervlak, vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping vindt u hier een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. De diepe, zonnige achtertuin op het westen (ca. 19 meter diep) is een echt pluspunt met volop speelruimte voor de kinderen. Hier geniet u van rust en privacy. Een ander pluspunt is onder andere het energielabel B wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik.

Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen handbereik: zoals de Leusderweg met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Ook de scholen (basisschool ligt om de hoek), sportclubs en het bosrijke natuurgebied Nimmerdor bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals het stadscentrum en het NS-station Amersfoort Centraal. Met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen A1/A28.
Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een karaktervolle en kindvriendelijke buurt.

BEGANE GROND: via de voortuin komt u binnen in de hal met granito vloer, meterkast, praktische kelderkast en trapopgang. Vervolgens de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken. In de naastgelegen berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en droger.

EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een houten vloer. De trap naar de zolder is eerder verplaatst; op de oorspronkelijke plek in de slaapkamer aan de tuinzijde bevindt zich nu een praktische vaste kast. De badkamer beschikt over een brede wastafel, een toilet en een ruime douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een ruime kamer is gecreëerd die zich uitstekend leent als werk- of logeerruimte. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Dankzij de dakramen en dakkapel is dit een verdieping met veel lichtinval. De benodigde bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de vliering op de overloop.

ACHTERTUIN: De bijzonder diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: met volop speelruimte voor kinderen, meerdere terrassen en een groene inrichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de lengte van de tuin en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy. Een tuin die voor iedereen iets te bieden heeft en waar op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden is in de zon of schaduw.

De woning beschikt over twee bergingen: één achter in de tuin en een extra bergruimte direct grenzend aan de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en overige spullen.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan rustige straat in het populaire Vermeerkwartier.
- Energielabel B, geldig tot 2035; voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie.
- Diepe achtertuin op het westen (ca. 19 m diep) met vrijstaande houten berging.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Toon meer Toon minder