3817 PR Amersfoort · Bijgewerkt op 8 september 2026
191 m² wonen · 371 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel D
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.081.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hobbemastraat in Amersfoort ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Hobbemastraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Amersfoort, dan zit je hier goed. Hobbemastraat 39 is gelegen in de gezellige buurt Vermeerkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo bewoog de waarde van Hobbemastraat 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 897.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hobbemastraat 39 is 897.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemastraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemastraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hobbemastraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2023
€ 869.000
Hobbemastra. 42
172 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 990.000
Vermeerstra. 124
201 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 885.000
Everard Mey. 41
154 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 665.000
Arnhemseweg 178
105 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 839.000
Everard Mey. 40
127 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 735.000
Johan Karma. 14
142 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 800.000
Johannes Bo. 23
143 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 795.000
Anthonie va. 4
146 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 845.000
Everard Mey. 20
148 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 585.000
Miereveldst. 23
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hobbemastraat 39 op € 1.081.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hobbemastraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)