Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
C

Scheltemalaan 36

74 m²
3 kamers
C
3817 KS Amersfoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.392/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 411K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS DINSDAG 27 JANUARI A.S. VAN 15.30 - 16.30 UUR!
Wonen in het gezellige Leusderkwartier? Deze maisonnette met eigen balkon en twee slaapkamers biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Amersfoort? Dan is deze maisonnette aan de Scheltemalaan precies wat je zoekt! Verdeeld over twee woonlagen, met een balkon, een eigen berging én gelegen in het geliefde Leusderkwartier – deze woning is een fijne plek voor starters, doorstromers of handige kopers die willen moderniseren naar eigen smaak.
Leusderkwartier – een sfeervolle wijk met karakter
De woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort: het Leusderkwartier. Deze wijk staat bekend om haar groene lanen, charmante bebouwing en centrale ligging. Op loopafstand vind je de Leusderweg met een divers aanbod aan winkels, gezellige horeca en supermarkten. Ook het historische centrum, station Amersfoort Centraal, Park Randenbroek en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een bruisende maar toch rustige woonomgeving!
Indeling
Eerste verdieping
Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de cv-kast met Intergas ketel (bouwjaar ca. 2020) en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de vele ramen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon – hier kun je heerlijk in de buitenlucht ontbijten of even ontspannen..
De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (voorzien van trekschakelaar). Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.
Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met dakraam, ideaal als werk-, slaap- of logeerkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de royale hoofdslaapkamer. Dankzij het grote dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Berging
Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging – perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.
Bijzonderheden
- Gelegen in het populaire Leusderkwartier.
- Maisonnette met twee woonlagen en bergzolder.
- Twee slaapkamers.
- Balkon gelegen op het westen.
- Cv-installatie Intergas uit 2020.
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Servicekosten circa € 187,92 per maand.
- De woning biedt veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-02-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 20-01-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 366.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheltemala. 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Scheltemala. 48 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Scheltemala. 20 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheltemalaan 36

De WOZ-waarde van Scheltemalaan 36 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheltemalaan en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Scheltemalaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort 1.6 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.59 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheltemalaan 36 in Amersfoort ligt tussen de 366.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheltemalaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheltemalaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.