Einsteinstraat 10-A 3817 JS Amersfoort
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.255) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.303/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen aan de rand van het bos, in een rustige straat in het groene Leusderkwartier, terwijl de stad gewoon binnen handbereik is. Bij de Einsteinstraat 10A in Amersfoort komt dat allemaal samen!
ALLE RUIMTE
Dit goed onderhouden appartement uit 1956 biedt meer dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 94 m² en vijf kamers verdeeld over twee woonlagen dankzij het souterrain is er volop ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Of je nu thuiswerkt, een logeerkamer wilt of gewoon wat extra ademruimte zoekt, hier heb je alle ruimte!
VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020
In 2020 is het appartement grondig aangepakt. De keuken is vernieuwd met een complete Bruynzeel opstelling inclusief alle inbouwapparatuur. De badkamer is opnieuw ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tegelijk werden ook het toilet en de vloeren vernieuwd. Op de begane grond ligt een warm eiken lamelparket, in het souterrain ligt tapijt. De woonkamer en de woonkeuken zijn beide ruim van formaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Op de begane grond vind je verder 2 slaapkamers en de ruime badkamer met o.a. inloopdouche en de loggia met opstelling van de CV ketel. Het souterrain bereik je vanuit de woonkamer. Daar vind je een ruime berging en de multifunctionele 3e werk-/slaapkamer met gevelramen.
GROEN EN GOED VERBONDEN: HET LEUSDERKWARTIER
Het Leusderkwartier is een fijne, rustige en zeer geliefde wijk in Amersfoort. Met de bosrand letterlijk om de hoek geniet je in de herfst van prachtige kleuren en rustige wandelingen. Tegelijk ben je op een kwartiertje in het centrum, en de uitvalswegen en het spoor zijn vlot bereikbaar. Een buurt voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
LAGE ENERGIELASTEN
Het appartement is deels voorzien van HR-beglazing en de gevels zijn na-geïsoleerd (IsoPearl). Ondanks energielabel E is het jaarlijkse gasverbruik van de huidige bewoner slechts 335 m³, het elektraverbruik 864 kWh. Voor één persoon, maar ook als referentie voor nieuwe bewoners: dit appartement is dus behoorlijk zuinig in gebruik. De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen 195 euro per maand.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd in 2020: Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
• Groot souterrain bij de woning getrokken.
• Bosrijke, beschutte ligging in Amersfoort
• Actieve VvE
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.255
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel E
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 317 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 195 per maand
- AMERSFOORT B 8995
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Einsteinstraat 10-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+21% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Einsteinstraat 10-A is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einsteinstraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Einsteinstraat 10-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
Amersfoort 1.89 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 4.75 km · Treinstation
-
Maarn 8.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 646.426
- Waardetrend afgelopen jaar +5.25%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Einsteinstraat 10-A in Amersfoort ligt tussen de 534.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Einsteinstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Einsteinstraat 10-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd