Huispedia
94 m2 wonen
5 kamers
E

Einsteinstraat 10-A

94 m²
5 kamers
E
3817 JS Amersfoort
Verkocht in juli 2016
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.255/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 565K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
EEN 5 KAMER APPARTEMENT MET WOONKEUKEN, MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN IN RUSTIGE EN BOSRIJKE OMGEVING
Wonen aan de rand van het bos, in een rustige straat in het groene Leusderkwartier, terwijl de stad gewoon binnen handbereik is. Bij de Einsteinstraat 10A in Amersfoort komt dat allemaal samen!
ALLE RUIMTE
Dit goed onderhouden appartement uit 1956 biedt meer dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 94 m² en vijf kamers verdeeld over twee woonlagen dankzij het souterrain is er volop ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Of je nu thuiswerkt, een logeerkamer wilt of gewoon wat extra ademruimte zoekt, hier heb je alle ruimte!
VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020
In 2020 is het appartement grondig aangepakt. De keuken is vernieuwd met een complete Bruynzeel opstelling inclusief alle inbouwapparatuur. De badkamer is opnieuw ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tegelijk werden ook het toilet en de vloeren vernieuwd. Op de begane grond ligt een warm eiken lamelparket, in het souterrain ligt tapijt. De woonkamer en de woonkeuken zijn beide ruim van formaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Op de begane grond vind je verder 2 slaapkamers en de ruime badkamer met o.a. inloopdouche en de loggia met opstelling van de CV ketel. Het souterrain bereik je vanuit de woonkamer. Daar vind je een ruime berging en de multifunctionele 3e werk-/slaapkamer met gevelramen.
GROEN EN GOED VERBONDEN: HET LEUSDERKWARTIER
Het Leusderkwartier is een fijne, rustige en zeer geliefde wijk in Amersfoort. Met de bosrand letterlijk om de hoek geniet je in de herfst van prachtige kleuren en rustige wandelingen. Tegelijk ben je op een kwartiertje in het centrum, en de uitvalswegen en het spoor zijn vlot bereikbaar. Een buurt voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
LAGE ENERGIELASTEN
Het appartement is deels voorzien van HR-beglazing en de gevels zijn na-geïsoleerd (IsoPearl). Ondanks energielabel E is het jaarlijkse gasverbruik van de huidige bewoner slechts 335 m³, het elektraverbruik 864 kWh. Voor één persoon, maar ook als referentie voor nieuwe bewoners: dit appartement is dus behoorlijk zuinig in gebruik. De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen 195 euro per maand.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd in 2020: Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
• Groot souterrain bij de woning getrokken.
• Bosrijke, beschutte ligging in Amersfoort
• Actieve VvE
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 565.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
317 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 195 per maand

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 8995

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 516.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.745/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Einsteinstraat 10-A

De WOZ-waarde van Einsteinstraat 10-A is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einsteinstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Einsteinstraat 10-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 195,- /mnd
Kosten € 195 /mnd

Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort 1.89 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.75 km · Treinstation
  • Maarn 8.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Einsteinstraat 10-A in Amersfoort ligt tussen de 516.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Einsteinstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Einsteinstraat 10-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.