Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
D

Scheltemalaan 37

55 m²
3 kamers
D
3817 KR Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 6.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 491K
Huispedia Woningwaarde
190 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin!
Dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktisch wooncomfort. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een royale tuin op het noordwesten is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woonkamer vormt het hart van het appartement en is prettig licht door de aanwezige raampartijen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
De woning ligt in het geliefde Leusderkwartier, een populaire en groene wijk in Amersfoort. De buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel karakter. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Amersfoort en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met hal en meterkast. In de hal bevindt zich tevens de kast met de cv-opstelling (Agpo Ferroli, bouwjaar circa 2003). Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt eveneens toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is iets compacter en uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine met trekschakelaar.
De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- Begane grond appartement.
- Twee slaapkamers.
- Ruime achtertuin op het noordwesten.
- Achterom bereikbaar.
- Vrijstaande berging met elektra.
- Open keuken met inbouwapparatuur.
- Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
- Gehele woning voorzien van gestuukte en wit gesausde wanden.
- PVC vloer aanwezig.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Gelegen in het populaire Leusderkwartier.
Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een fijne tuin op een geliefde locatie. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!
Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
190 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 131 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 04-03-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 439.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheltemala. 75 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Scheltemala. 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Scheltemala. 38 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheltemalaan 37

De WOZ-waarde van Scheltemalaan 37 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheltemalaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Scheltemalaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 131,- /mnd
Kosten € 131 /mnd

Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort 1.61 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.54 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheltemalaan 37 in Amersfoort ligt tussen de 439.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheltemalaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheltemalaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.