Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
233 m2 perceel
6 kamers
C

Laurens Costerplein 18 3817 HH Amersfoort

74 m²
wonen
233 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1.200 m²
Tuin
€ 816.000 – 918.000
Huispedia Woningwaarde
€ 13.446/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne gezinsomgeving in Amersfoort Zuid is deze karaktervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1935 het perfecte thuis. Deze sfeervolle woning op een prachtige plek heeft een onder architectuur uitgebouwde begane grond met een grote glazen pui met vrij zicht op de leuke tuin. De toplocatie in het geliefde Leusderkwartier, de ruimte, de sfeer en de praktische indeling maakt dit een huis dat je wilt bekijken.

Het Laurens Costerplein ligt op een centrale en bijzonder aantrekkelijke locatie in het geliefde Leusderkwartier. Vanuit de woonkamer kijk je op het open plein met een vrij uitzicht. Vanuit uw voordeur wandelt u zo de straat uit en het bos in en om de hoek ligt de Leusderweg met alle winkels binnen handbereik. Een unieke combinatie van stedelijk wonen en natuur.

Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts vijf minuten fietsen en het Centraal Station is binnen zes minuten per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A1, A28 en A12 snel en eenvoudig te bereiken.

Het Leusderkwartier behoort niet voor niets tot de populairste wijken van Amersfoort. De wijk heeft een gunstige ligging, uitstekende voorzieningen, (basis)scholen en sportverenigingen, groene en ruim opgezette straten en de karakteristieke jaren '30 woningen. Een plek waar comfort, bereikbaarheid en woonkwaliteit perfect samenkomen.

BEGANE GROND: Entree via de hal met toilet en toegang tot de kelderkast met aansluitingen voor elektra en water. De voorkamer met karakteristieke erker is door en suite deuren gescheiden van de moderne woonkeuken. Aan de achterzijde zorgt de glazen pui voor een veel lichtinval met zicht op de groene tuin.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en een Quooker. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, kast, lichtkoepel en deur naar de tuin. In de uitbouw en keuken is vloerverwarming aanwezig.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van inbouwkasten, zowel aan de voor- als achterzijde. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
TUIN: De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elke momenten van de dag een plek te vinden is in de zon of schaduw met veel privacy.
Achterin de tuin staat de berging voor de fietsen die via het pad naast de woning bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, centrum van Amersfoort en het Centraal Station
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 816.000 - 918.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
482 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
1200 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laurens Costerplein 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-06-2026 · Nijland Makelaars Amersfoort
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 995.000
10-04-2026 · Nijland Makelaars Amersfoort
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 816.000 – 918.000
Woningwaarde
€ 995.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.53%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 865.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Daltonstraat 11
Verkocht mrt 2023
Daltonstraat 11
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Everard Meysterweg 29
Verkocht mrt 2026
Everard Mey. 29
Vraagprijs € 630.000
Winnend bod
Edisonstraat 33
Verkocht okt 2026
Edisonstraat 33
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21550
€
Hypotheeksom € 865000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 694,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.779,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 727.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laurens Costerplein 18

De WOZ-waarde van Laurens Costerplein 18 is 727.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurens Costerplein en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Laurens Costerplein 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort 1.65 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.08 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 651.705
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laurens Costerplein 18 in Amersfoort ligt tussen de 816.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurens Costerplein. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurens Costerplein 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.