Diamantweg 49 3817 GH Amersfoort

222 m²
wonen
588 m²
perceel
9
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.138.000 – 1.322.000
1973
Bouwjaar
€ 1.138.000 – 1.322.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Diamantweg in Amersfoort ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Diamantweg 49 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 588 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 131.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Amersfoort, dan zit je hier goed. Diamantweg 49 is gelegen in de gezellige buurt Vermeerkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 222 m2
  • Perceeloppervlakte 588 m2
  • Inhoud 911 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diamantweg 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.138.000 – 1.322.000
Woningwaarde
+14.95%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28850
Hypotheeksom € 1230000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 1187,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1596,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Diamantweg 49

De WOZ-waarde van Diamantweg 49 is 1.074.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamantweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Diamantweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 630.416
  • Woningwaarde jaartrend +6.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort 2.97km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 3.97km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 7.15km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Aloysius 0.87km - School
Johannes Calvijnschool 1.06km - School
Basisschool Bilal 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Diamantweg 49 in Amersfoort ligt tussen de 1.138.000 en 1.322.000 euro. Deze waarde is 167.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diamantweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Diamantweg 49? Bekijk het complete waarderapport.