Huispedia
130 m2 wonen
115 m2 perceel
6 kamers
C

Arnhemseweg 186

130 m²
115 m²
6 kamers
C
3817 CM Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.577/m²
Vraagprijs per m²
€ 679K – 747K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle jaren ’20 woning met verrassend veel ruimte, een fijne uitstraling en diverse recente verbeteringen.
Aan de Arnhemseweg 186 in Amersfoort staat deze karaktervolle woning uit 1922. Een huis met de charme van vroeger, maar met het wooncomfort van nu. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een prettige indeling en meerdere verbeteringen in de afgelopen jaren is dit een woning waar je zonder veel omwegen fijn kunt gaan wonen.
De woning voelt warm en verzorgd aan. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de goede lichtinval en de praktische woonruimtes maakt dit een prettig familiehuis. Er is genoeg ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis of simpelweg voor wie graag wat extra leefruimte heeft.
WONEN
De woonkamer biedt een fijne basis voor het dagelijkse leven. Een plek om samen te komen, rustig te zitten en de woning echt als thuis te ervaren. De sfeer van de jaren ’20 is nog voelbaar, terwijl de woning op verschillende punten is gemoderniseerd.
De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de kokendwaterkraan en de nette afwerking is dit een keuken die goed aansluit bij dagelijks gebruik. Ook de badkamer is recent vernieuwd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling.
SLAPEN EN WERKEN
Met meerdere kamers en een volwaardige zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden. Slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer: de indeling maakt het huis flexibel in gebruik. Daarmee is Arnhemseweg 186 geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases.
COMFORT
De afgelopen jaren is er op diverse belangrijke punten geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder meer het schuine dak, de badkamer, de keuken en delen van de installaties aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over glasvezelinternet. Dat maakt het huis comfortabel, praktisch en klaar voor de toekomst.
LOCATIE
De Arnhemseweg is een bekende woonstraat in Amersfoort. Je woont hier op een centrale plek, met voorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en de binnenstad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is goed. Een fijne locatie voor wie graag dicht bij de stad woont, maar wel in een prettige woonomgeving wil thuiskomen.
BIJZONDERHEDEN
- circa 130 m² woonoppervlakte;
- karakteristieke woning uit 1922;
- prettige en praktische indeling;
- meerdere kamers en een volwaardige zolderverdieping (mogelijkheid tot extra slaapkamer);
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- schuin dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023;
- badkamer vernieuwd in 2023;
- moderne keuken uit 2020 met kokendwaterkraan;
- glasvezelinternet aanwezig;
- parkeren middels vergunningensysteem.
Arnhemseweg 186 is een woning met sfeer, ruimte en een verzorgde basis. Een huis waar karakter en comfort mooi samenkomen, op een centrale en geliefde plek in Amersfoort. Ideaal voor kopers die zoeken naar een woning met uitstraling, leefruimte en de mogelijkheid om er direct een fijn thuis van te maken.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 679.000 - 747.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Comma Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 08-05-2026 · Comma Vastgoed
    Te koop
  3. 27-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 679.000 – 747.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lorentzstra. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg. 222 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Govert Flin. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18490
€
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 559,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.614,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnhemseweg 186

De WOZ-waarde van Arnhemseweg 186 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 186.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort 2.06 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.59 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 186 in Amersfoort ligt tussen de 679.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 186? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.