Smetanastraat 13 3816 VP Amersfoort

Moderne, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en centrale ligging nabij het centrum van Amersfoort

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met A-label op een toplocatie in Amersfoort? Dan is deze ruime eengezinswoning uit 2015 in de jonge en geliefde wijk Randenbroek-Zuid absoluut een bezichtiging waard. De woning is goed afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Amersfoort.

Ligging
De woning ligt aan de rustige, groene Smetanastraat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Park Randenbroek en het nieuwe stadspark Elisabeth Groen. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Euterpeplein, sportverenigingen en basisscholen en natuurgebied De Schammer,. Het NS-station Amersfoort Centraal ligt op circa 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. De pvc-tegelvoer is doorgelegd over de gehele woonlaag.
De open keuken is een heerlijke plek om te koken én samen te zijn! Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht en de directe toegang tot de tuin voelt de ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische, ruime trapkast aanwezig. Ook is er voldoende plek voor een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden kunt genieten. Vanuit de keuken kunt u de tuin betreden.
De woonkamer heeft een speelse indeling en is erg licht door de grote raampartijen (openslaande deuren). Naast de vloerverwarming over de gehele begane grond, zorgt de gezellige gaskachel hier voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zó de serre in – een heerlijke plek om te genieten van een besloten en knusse sfeer.

Eerste verdieping:
De royale overloop leidt je naar een heerlijke badkamer met wastafel, moderne inloopdouche, tweede toilet én een eigen sauna – ultiem genieten! Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Op deze verdieping vind je daarnaast twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is slim opgedeeld in twee aparte ruimtes, waarvan een deel nu dienst doet als werkkamer. Vanuit de bouw waren in deze ruimte ook twee slaapkamers gepland, dit kan dus alsnog gerealiseerd worden indien gewenst. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en stralen ze een frisse, uitnodigende sfeer uit.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel al een fijne en lichte open ruimte maar hier is eenvoudig een afgesloten slaapkamer mét dakkapel te creëren. De ruimte heeft openslaande deuren naar een frans balkon met een mooi uitzicht op het achtergelegen groen. Verder vindt u nog volop bergruimte achter de schotten. Zie ook de plattegronden voor een alternatieve indeling. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen en de CV ketel.

Tuin: De fraai aangelegde en ommuurde stadstuin met vijver is een waar paradijs: ruim, groen en er is volop privacy. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een zeer ruime stenen berging (11 m2), een plantenkas waar je je eigen groenten kunt kweken en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015;
- Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte 169 m2;
- Inhoud: 496 m³;
- Mogelijkheid tot creëren 4 slaapkamers;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas, 2 zonnepanelen aanwezig;
- Eigen parkeerplaats;
- Gezamenlijk eigendom (1/9 deel) van aangrenzende rijstroken, voetpaden en binnenterrein (weg bij parkeerplaats en achterom), jaarlijkse bijdrage € 100,-;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder