De Bosuil 80 3815 XW Amersfoort

De Bosuil 80; een heerlijk licht, hoogwaardig afgewerkt en modern 3-kamerappartement op de 6e verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water en een eigen parkeerplaats. Hier woon je comfortabel, gasloos, energiezuinig en op een toplocatie in het jonge en levendige Hogekwartier, direct aan het groene Valleikanaal.

Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt winkelen of neerstrijken op een gezellig terras. Supermarkten, diverse winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het moderne zwembad Amerena.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een diepe bergkast voor schoenen, (extra) voorraad of sportspullen. En er is een aparte kast voor de wasmachine/droger en technische apparatuur.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 9 m² op, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over het Valleikanaal, de historische binnenstad van Amersfoort en zelfs de contouren van de Utrechtse Heuvelrug.

De open keuken is uitgevoerd in fris wit en van alle gemakken voorzien; een koelkast, vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en combimagnetron. Alle apparatuur is van Siemens en te koppelen via Home Connect; comfortabel en helemaal van nu.

Het appartement heeft twee slaapkamers van prettig formaat. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een stijlvol Italiaans design dubbel wastafelmeubel dat met de (douche)kranen van Grohe de hoogwaardige afwerking onderstrepen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, bereikbaar vanuit de hal.

De afwerking van de woning is uitstekend. Door het hele appartement ligt een fraaie doorgelegde pvc-vloer. De wanden zijn recent opnieuw geschilderd en de inbouwspots van Philips Hue zijn eenvoudig te bedienen via bluetooth of wifi. De hoogwaardige raambekleding is verzorgd door een interieuratelier en maakt het geheel compleet.

In de onderbouw beschik je over een praktische (fietsen)berging van circa 5 m² met elektrapunt voor het opladen van je elektrische fiets. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats. Dat is comfortabel thuiskomen, elke dag weer.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 70 leden, wordt actief beheerd door bewoners en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,01 voor het appartement en € 34,76 voor de parkeerplaats.

Duurzaamheid:
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Dankzij de energiezuinige WKO-installatie en warmtepomp is het appartement in de winter comfortabel warm en in de zomer aangenaam koel (via grondwatertanks). De gehele woning is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een energielabel A.

Kenmerken:
- oppervlakte wonen ca 91m2
- perfecte afwerking
- energiezuinige woning
- eigen berging en parkeerplaats
- zonnig balkon met vrij uitzicht
- oplevering in overleg

Toon meer Toon minder