Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
A+

Arabellapad 324

104 m²
3 kamers
A+
3816 SV Amersfoort
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 627K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wát een uitzicht!
Vanaf de zeventiende verdieping van dit moderne appartement aan het Arabellapad geniet je elke dag weer van een adembenemend panoramazicht over Amersfoort en Leusden. De prachtige Onze Lieve Vrouwetoren steekt statig boven de stad uit en elk seizoen kleurt het uitzicht anders: van fris groen in de lente tot gouden zonsondergangen in het najaar. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt!
Dit instapklare 3-kamerappartement uit 2021 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, luxe afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden. Een zorgeloze woonervaring op een toplocatie!
Indeling
Begane grond
Moderne entree met bellentableau voorzien van video, brievenbussen, twee liften, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Zeventiende woonlaag
De hal heet je welkom en geeft direct een nette, verzorgde indruk. Hier vind je een nieuwe meterkast, een modern zwevend toilet met fontein en een praktische kast die ideaal is als extra bergruimte. In een tweede kast zijn de WTW-installatie, warmtepomp, de wasmachineopstelling en ruimte voor extra opslag keurig weggewerkt — praktisch en volledig uit het zicht.
De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogte waarop je woont verrast direct met een fenomenaal uitzicht. De combinatie van laminaat, strakke wandafwerking en vloerverwarming + vloerkoeling zorgt voor optimaal wooncomfort. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt zitten en elke dag opnieuw kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over Amersfoort.
De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne, moderne werkplek voor iedere kookliefhebber.
Beide slaapkamers zijn ruim en licht, afgewerkt met laminaat en een strakke wandafwerking. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten beschik je over veel praktische opbergruimte.
De badkamer is ruim en modern, afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, verzorgde ruimte die zowel praktisch als comfortabel is.
Omgeving
Het appartement ligt in het populaire Hogekwartier, een wijk die de afgelopen jaren volledig is ontwikkeld en inmiddels zeer geliefd is. Je woont hier op korte afstand van sportvoorzieningen, zwembad Amerena, basisscholen, supermarkten en buurtwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Voor natuurliefhebbers liggen het Waterwingebied en De Schammer binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 makkelijk en snel bereikbaar.
Reis je met het OV? Station Amersfoort Centraal en Station Schothorst zijn beide gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Wonen op de 17e verdieping met schitterend uitzicht!
- Instapklaar
- Energielabel A+
- Zonnig balkon op het zuiden
- Royale woonkamer met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer
- Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO)
- WTW gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Eigen parkeerplaats
- 2 liften aanwezig
- Servicekosten appartement €162,90 p.m. en parkeerplaats €47,09 p.m.
- Kosten Vaanster ca. €161,- p.m. (huur, service en verbruik)
Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 627.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Gelegen op
17e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 05-05-2026 · Beumer Woonvast
    Prijs verlaagd
  3. 17-03-2026 · Beumer Woonvast
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 571.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bosuil 138 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • De Bosuil 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • De Bosuil 88 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16210
€
Hypotheeksom € 598000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 580,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 607.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arabellapad 324

De WOZ-waarde van Arabellapad 324 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arabellapad en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Arabellapad 324.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Schuilenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.92 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.71 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arabellapad 324 in Amersfoort ligt tussen de 571.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arabellapad. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arabellapad 324? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.