Huispedia
144 m2 wonen
194 m2 perceel
6 kamers
A

Reijmerinkstraat 25

144 m²
194 m²
6 kamers
A
3815 ME Amersfoort
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 610K – 681K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.385 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

11 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een fraaie locatie in de populaire wijk Rustenburg ligt deze zeer goed onderhouden royale, uitgebouwde middenwoning met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een vrijstaande stenen berging en carport aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met west ligging. Deze woning uit 1977 is nog van de 1e eigenaar en wordt met zorg bewoond en onderhouden. De afgelopen jaren zijn er veel moderniseringen doorgevoerd met o.a. een nieuwe keuken geplaatst, HR++ glas in de woonkamer en keuken en 8 zonnepanelen op de carport, waardoor het energielabel A is.
De wijk Rustenburg-Zuid kenmerkt zich door de ruime opzet met uitsluitend koophuizen en het vele groen, zoals de speelweide direct naast de woningen. Een 2e park is het voormalig Waterwingebied dat één straat verder is gelegen. Het waterwingebied is ingericht met wandelpaden, een playground en een natuurspeelplaats. Zwembad Amerena ligt op slechts 2 minuten fietsen. Het centrum is ca. 8 min per fiets en ook openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A28 en A1) zijn zeer goed bereikbaar. Winkelcentrum Neptunusplein ligt op 5 minuten fietsen; maar dan ben je eerst al een Jumbo en een LidL tegengekomen.
Deze gezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 144 m2 en een perceelsgrootte van 194 m2; met een voortuin op het oosten en een achtertuin op het (zuid-) westen kan er gedurende de hele dag genoten worden van de zon. Naast de woningen ligt een grote groene speelweide. Dit in combinatie met de rustige ligging maakt het een ideale woning voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak; Roland de Ruiter, Nino Visser of Stef Batavier leiden u graag rond.
Indeling
Entree/hal, luxe hangend toilet (2011) met fonteintje, aangepaste meterkast en trapopgang. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met fraaie zandkleurige plavuizen met vloerverwarming en een driedelige schuifpui naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open U-vormige keuken (2016) met composiet blad. De keuken beschikt over een Quooker, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers deels met laminaatvloer, waarvan de grootste twee over schuifkasten beschikken; ook is er een wastafel aanwezig. De nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, een veilige inloopdouche (2022), whirlpool, wastafel, designradiator en een gevelraam. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen (2002). Een van deze ramen heeft een verhuisfunctie.
2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en voldoende bergruimte, opstelling CV-combiketel (Atag, 2015) en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapel, kunststof kozijnen en bergruimte; in de kamer aan de voorzijde bevindt zich ook een wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen aanwezig (2020)
- 5 ruime slaapkamers
- Kunststof kozijnen (2002) op 1e en 2e verdieping
- Zonwering en screens aanwezig
- 2 dakkapellen
- Uitgebouwde woonkamer met hardhouten schuifpui met HR++ glas uit 2022
- Woonoppervlakte: 144 m²
- Perceeloppervlak: 194 m²
- Gelegen in het rustige en groene Rustenburg
- Ruime berging en carport, in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking
- De woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), vloer- en dakisolatie
- Naast een mooi speelpark gelegen nabij uitvalswegen, winkels, stadscentrum en het Waterwingebied

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 595.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 610.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.472/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gruttostraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Victoriestr. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Ronhaarstra. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 541,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reijmerinkstraat 25

De WOZ-waarde van Reijmerinkstraat 25 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reijmerinkstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Reijmerinkstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rustenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.68 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.65 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reijmerinkstraat 25 in Amersfoort ligt tussen de 610.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reijmerinkstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reijmerinkstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Reijmerinkstraat 25 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 610.000 en € 681.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.132 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.406 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 2.461 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Reijmerinkstraat 25 al te koop?

11 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 144 m² groot. Het perceel is 194 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 490 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 560 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 4,7 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rustenburg-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 1.665 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.