Korhoenstraat 15 3815 AH Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, breedte en een verrassend grote tuin op een fijne plek in Liendert.
Aan een rustige straat in de wijk Liendert staat deze brede eengezinswoning uit 1963 met garage, vier tot vijf slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 270 m2. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte in en om het huis, met alle voorzieningen en het centrum van Amersfoort op korte afstand.
Wonen met licht en breedte
Wat direct opvalt is de breedte van de woning van ruim 6 meter. Dat merk je in de woonkamer waar grote ramen en een extra zijraam zorgen voor een prettige lichtinval. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te komen.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toilet. Lichte brede woonkamer met eikenhouten vloer. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop en een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Ideaal als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte en garage
De achtertuin is een absoluut pluspunt. Circa 15 meter diep en ruim 9 meter breed. Dankzij het royale perceel van 270 m2 is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of meerdere terrassen te creëren. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage berging met toilet. Perfect voor opslag, hobby of het stallen van fietsen.
Duurzaamheid en comfort
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst in 2023. Dat betekent een goede basis op het gebied van comfort en energieverbruik.
Ligging
De Korhoenstraat ligt in de wijk Liendert, een prettige en groene woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Pluspunten:
Brede woning van ruim 6 meter
Perceel van 270 m2
Grote achtertuin van circa 15 meter diep en ruim 9 meter breed
Ruime garage berging met toilet
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Vijfde slaapkamer met dakkapel op zolder
17 zonnepanelen uit 2023
Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas
Korte afstand tot centrum, voorzieningen en uitvalswegen
Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Korhoenstraat 15.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 618.000 - 718.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 521 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 143m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Korhoenstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korhoenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Korhoenstraat 15 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 0.84 km · Treinstation
-
Amersfoort 3.33 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 4.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 593.559
- Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Korhoenstraat 15 in Amersfoort ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.