Pullstraat 48 3814 VB Amersfoort

GEMODERNISEERDE WONING MET DIEPE TUIN GELEGEN BIJ STADSCENTRUM

Wat een leuk huis! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1956 biedt je 72 m2 woonplezier. Met zijn strakke afwerking, slimme en efficiënte indeling, energielabel C én een heerlijk diepe achtertuin op het noordoosten is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort.

MODERNE VOORZIENINGEN
De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. De grote ramen met HR++ beglazing en vloerisolatie zorgen voor een prettig energielabel C. De Remeha HR-combiketel komt uit 2022. Daarnaast beschikt de woning over een up-to-date elektrische installatie met maar liefst 10 groepen en een aardlekschakelaar.

INDELING & RUIMTE
Zodra je binnenstapt, voel je de prettige sfeer. De lichte woonkamer biedt genoeg ruimte voor gezelligheid. De moderne, dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin

Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap in de grote slaapkamer aan de achterzijde bereik je de praktische bergzolder met de opstelling van de cv-installatie.

LEVEN IN KRUISKAMP
De Kruiskamp is een gezellige, diverse en kindvriendelijke wijk waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het Neptunusplein met zijn diverse winkels ligt praktisch om de hoek. Speeltuin Kruiskamp ligt aan de andere kant van de straat. Wandelen kun je heerlijk in het Stadsplantsoen. En de historische binnenstad bereik je binnen 5 minuten lopen. Reis je veel met openbaar vervoer? Meerdere bushaltes liggen om de hoek en binnen 10 minuten fietsen ben je bij Amersfoort Centraal.

BUITENLEVEN
De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte voor groene vingers of een uitgebreide familiebarbecue. Met een diepte van ruim 13 meter is dit een heerlijke plek om te genieten samen met vrienden en familie of een goed boek te lezen. In de zomer vangt de tuin 's ochtends al redelijk vroeg zonlicht aan de achtergevel. Door het ontbreken van hoogbouw blijft deze tot ongeveer 21:00 uur schijnen achterin de tuin. De vrijstaande stenen berging (6m²) is perfect voor het stallen van fietsen en de tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN
• Drie slaapkamers
• Volledig voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie
• Diepe, zonnige achtertuin met berging
• Uitstekende locatie nabij alle stadse voorzieningen

KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!

Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder