Huispedia
81 m2 wonen
125 m2 perceel
6 kamers
C

Kruiskamp 122

81 m²
125 m²
6 kamers
C
3814 PE Amersfoort
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 460.000
€ 5.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 569K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Kruiskamp 122, een sfeervolle en goed onderhouden woning (81 m²) in de populaire wijk Kruiskamp, op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik.
De woning is instapklaar en modern ingericht. Er zijn drie slaapkamers, en zowel de badkamer als de keuken zijn ruim opgezet. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of juist kleiner wilt wonen zonder in te leveren op comfort – hier voel je je direct thuis. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand, en binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken en eetkamer vormen samen het hart van de woning en zijn samen circa 24 m² groot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote oven met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, plek voor een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In de erker is een gezellig zitje gecreëerd met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal om met familie of vrienden te genieten van een diner of een borrel. Wie nodig jij als eerste uit?
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer van circa 11 m², die momenteel knus is ingericht met een royale bank en een televisie. Beide ruimtes zijn strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²). Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine – perfect als wasruimte! De ruimte is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en een licht plafond. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur in de woonkamer of via het eetgedeelte stap je eenvoudig de achtertuin in.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 16 m² groot. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau – perfect als ouderslaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 4 m² groot en biedt plaats aan een bed en bureau. Ook is er een wastafel aanwezig, wat deze kamer ideaal maakt als kinderkamer of werkkamer. Dankzij het vele natuurlijke licht is het een prettige plek om te verblijven. De slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en PVC-vloeren. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak.
De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer netjes onderhouden. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer – hier hoef je niets meer aan te doen!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en veel daglicht. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt een warme PVC-vloer. Daarnaast zorgen knieschotten en extra provisieruimte voor veel opbergruimte.
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is circa 32 m² groot, met een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde.
Er is ruimte voor een tuin- of loungeset en voor groen. Dankzij de diepte van de tuin kun je ’s zomers lang genieten van de zon. Er is plek voor groene borders én een gezellig terras waar ruimte is voor een lounge- of tuinset. Bovendien geniet je hier van veel privacy. Ook de voortuin is voorzien van groen, wat zorgt voor een aangename uitstraling en ruimte voor een knus zitje.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 460.000
  2. Te koop
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 501.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trompstraat 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Kruiskamp 118 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Kruiskamp 102 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruiskamp 122

De WOZ-waarde van Kruiskamp 122 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiskamp en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiskamp 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruiskamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.8 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.42 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruiskamp 122 in Amersfoort ligt tussen de 501.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruiskamp. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruiskamp 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.