Huispedia
104 m2 wonen
195 m2 perceel
3 kamers
B

Rodderikweg 27

104 m²
195 m²
3 kamers
B
3813 LP Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 515K – 565K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante hoekwoning is echt een plek waar je verliefd op wordt, perfect voor starters of een klein gezin dat op zoek is naar comfort en rust in een prettige sociale leefomgeving.
De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast kun je hier volop genieten van de diepe achtertuin met veel privacy. Ook is er aandacht besteed aan duurzaamheid: zo is de woning onder andere voorzien van zonnepanelen en vloerisolatie (2022). Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en op de groene omgeving. De woning is gelegen aan een autoluwe weg, waar het verkeer zich voornamelijk beperkt tot bestemmingsverkeer van bewoners en bezoekers. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als naast het huis, en je parkeert hier kosteloos. Dit vormt een belangrijk pluspunt en draagt bij aan het wooncomfort en de rustige leefomgeving.
De buurt zelf is minstens zo aantrekkelijk: een sociale en betrokken woonomgeving met een fijne sfeer voor jong en oud. Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Emiclaer of Schothorst voor al je dagelijkse boodschappen. Het NS-station Schothorst ligt op slechts vijf minuten loopafstand, ideaal voor forenzen! Bovendien zijn er diverse basis- en middelbare scholen en het mooie park Schothorst in de directe omgeving.
Een fijne woning op een mooie locatie, waar rust, gezelligheid en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.
BEGANE GROND
Voortuin en toegang naar de hal met toiletruimte, keuken, trapopgang naar de verdieping en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (van ruim 9 meter lang) met praktische trapkast is licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn praktisch van formaat. De ruime kamer aan de tuinzijde beschikt over een dakkapel, het is mogelijk om hier twee kamers te creëren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, waar zich tevens de afgesloten ruimte met de cv-ketel bevindt, heeft u via de vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering. Naast de nodige bergruimte bevindt zich hier de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.
TUIN
Achter in de diepe achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een vliering. Door de hoekligging geniet u hier van veel privacy. De achtertuin is ook toegankelijk via een eigen opgang langs de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle hoekwoning.
- Rustige ligging met vrij uitzicht.
- Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen pad langs de woning naar de achtertuin.
- Energielabel B; CV-ketel (Nefit HR107, 2025); 10 zonnepanelen; vloerisolatie (2022) en dakisolatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 515.000 - 565.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 515.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Queekhoven 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Rodderikweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Boy Edgarst. 1 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rodderikweg 27

De WOZ-waarde van Rodderikweg 27 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodderikweg en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rodderikweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.51 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.58 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rodderikweg 27 in Amersfoort ligt tussen de 515.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodderikweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodderikweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.