Rodderikweg 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en op de groene omgeving. De woning is gelegen aan een autoluwe weg, waar het verkeer zich voornamelijk beperkt tot bestemmingsverkeer van bewoners en bezoekers. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als naast het huis, en je parkeert hier kosteloos. Dit vormt een belangrijk pluspunt en draagt bij aan het wooncomfort en de rustige leefomgeving.
De buurt zelf is minstens zo aantrekkelijk: een sociale en betrokken woonomgeving met een fijne sfeer voor jong en oud. Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Emiclaer of Schothorst voor al je dagelijkse boodschappen. Het NS-station Schothorst ligt op slechts vijf minuten loopafstand, ideaal voor forenzen! Bovendien zijn er diverse basis- en middelbare scholen en het mooie park Schothorst in de directe omgeving.
Een fijne woning op een mooie locatie, waar rust, gezelligheid en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.
BEGANE GROND
Voortuin en toegang naar de hal met toiletruimte, keuken, trapopgang naar de verdieping en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (van ruim 9 meter lang) met praktische trapkast is licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn praktisch van formaat. De ruime kamer aan de tuinzijde beschikt over een dakkapel, het is mogelijk om hier twee kamers te creëren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, waar zich tevens de afgesloten ruimte met de cv-ketel bevindt, heeft u via de vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering. Naast de nodige bergruimte bevindt zich hier de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.
TUIN
Achter in de diepe achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een vliering. Door de hoekligging geniet u hier van veel privacy. De achtertuin is ook toegankelijk via een eigen opgang langs de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle hoekwoning.
- Rustige ligging met vrij uitzicht.
- Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen pad langs de woning naar de achtertuin.
- Energielabel B; CV-ketel (Nefit HR107, 2025); 10 zonnepanelen; vloerisolatie (2022) en dakisolatie aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Nijland Makelaars AmersfoortVerkocht geboden€ 500.000
-
17-04-2026 · Nijland Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Queekhoven 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Rodderikweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Boy Edgarst. 1 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rodderikweg 27 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodderikweg en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rodderikweg 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 0.51 km · Treinstation
- Amersfoort 3.58 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 4.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rodderikweg 27 in Amersfoort ligt tussen de 515.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodderikweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodderikweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.